Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt o výmere 103,23 m², situovaný v príjemnej a pokojnej časti Bratislavy – Jarovce. Byt je súčasťou novostavby rodinného domu a predáva sa v štádiu čiastočného dokončenia, čo umožňuje novému majiteľovi doladiť interiér podľa vlastných predstáv.

Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – do centra mesta len 15 minút.

Základné informácie:

• Obytná plocha: 103,23 m²

• Počet izieb: 4

• Orientácia: Východ a Juhozápad

• IS na pozemku: mestský vodovod, elektrina, kanalizácia

• Energetický certifikát: Trieda A

• Parkovanie: 3 vlastné parkovacie miesta

• Strecha: Plochá

• Okná: Drevené s izolačným trojsklom a vonkajšími žalúziami

• Kúrenie: Podlahové, teplovodné, zabezpečené teplovzdušným čerpadlom

• Zateplenie fasády: polystyrén

• Pozemok: spoluvlastnícky podiel cca 78,5 m²

Dispozícia bytu:

1. nadzemné podlažie – 60,88 m²

• Zádverie – 6,31 m²

• Toaleta a technická miestnosť – 4,65 m²

• Spálňa – 10,57 m²

• Chodba – 5,55 m²

• Schodisko – 2,10 m²

• Obývačka s jedálňou – 25,05 m²

• Kuchyňa – 6,65 m²

• Terasa – 20,30 m²

2. nadzemné podlažie – 42,17 m²

• Detská izba – 16,5 m²

• Pracovňa – 14,78 m²

• Kúpeľňa – 5,42 m²

• Schodisko a chodba – 5,47 m²

• Terasa zadná – 6,68 m²

• Terasa predná – 11,95 m²

Vyhotovenie a technické riešenia:

• Komplet rozvody elektriny, vody a kanalizácie v rámci domu

• Napojenie na všetky inžinierske siete (okrem plynu)

• 30 cm pálená tehla + 15 cm kontaktné zateplenie + úprava sokla

• Fóliová strešná krytina, dažďové zvody a hromozvody (s revíznymi správami)

• Certifikát typu A – nízkoenergetická prevádzka

• Komplet teplovodné podlahové kúrenie, teplovzdušné elektrické čerpadlo

• Predpríprava na klimatizáciu, alarm a kamerový systém

• Štruktúrovaná kabeláž – internet v každej izbe

• Legrand vypínače a zásuvky

• Geberit nádržky na WC

• Minerálna vlna v strope, sadrokartónové podhľady

• Dlažby (predsieň, obývačka), obklady a dlažby v kúpeľni

• Oplotenie, vstupná bránka, zámková dlažba

• Elektro-rozvodná skriňa, vodovodná šachta s vodomerom

• Základy pre záhradný domček

Cena: 452.000 €

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať:

Beata Ferenčáková

RADO Reality Group

0903429550

ferencakova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.