Ponúkame na predaj 4 izbový byt na Bárdošovej ulici Kramáre, Bratislava, Nové Mesto bezprostrednej blízkosti Deutsche Schule Bratislava.

Byt sa nachádza na 3. poschodí v 3.poschodovom bytovom dome bez výťahu, ktorý je orientovaný na dve svetové strany (sever/juh).

- Rozloha bytu 82,77m2, izba 16.03, izba 11.95, izba 16.29, izba16.29, WC 1.19, kúpeľňa 3.03, kuchyňa 4.27, pivnica 5.76

- + loggia 3,46m2

- Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015 - menila sa dispozícia bytu, presunula sa kúpeľňa, kuchyňa viď pôdorys.

- r.2019 výmena podláh, nivelizácia, gresová dlažba v predsieni a v kuchyni, laminátová v izbách, výmena interiérových dverí, kompletná rekonštrukcia kúpeľne a wc.

- Bytovka je zateplená a vykonaná rekonštrukcia strechy r. 2009. Nové stupacie rozvody r. 2018, Nova vstupná brána r. 2023.

- Vymenená kuchynská linka

- Tri samostatné izby, jedna so vstupom na loggiu a jedna izba čiastočne otvorená k predsieni s kuchyňou.

- Kúpeľňa s vaňou 180cm a oddelená toaleta

- V chodbe a v kuchyni znížený strop s bodovým osvetlením.

- K bytu patrí aj veľká pivnica v suteréne domu (6 m2)

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Byt sa nachádza v časti Bratislava Nové Mesto Kramáre s dobrou dostupnosťou do centra mesta (Hodžovo nám. 4min autom). Má dobré napojenie na diaľnicu (8 min. autom). Autobusová zastávka pred bytovkou popr. 6 min. pešo. Les 15min. V blízkosti sa nachádzajú dve materské školy (4 a 8min pešo) a jedna základná škola (8min. pešo), poliklinika s nemocnicou 14 min. pešo.

Okolie je plné zelene, vhodné pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí, milovníkov prírody alebo ľudí, čo vyžadujú blízkosť centra mesta ale ocenia menej rušnú časť Bratislavy .

Cena energií: 250 Euro / mesiac

Cena nehnuteľnosti je 286.350,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 291.350,-Eur celkom.

Kontakt: Lucia Klinková,   klinkova@maximreal.sk,   tel: 0911 222 985

Naviac,  ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 €, refundujeme  Vám  150€ z poplatku za znalecký posudok.

 Prečo kúpiť tento byt:

- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti

- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

- do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?

- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.

- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.

- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.

- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne