Chcete bývať na mieste, kde máte prírodu aj centrum mesta na pár minút?

Potom si obľúbite tento 3-izbový byt v tichej časti Nového Mesta na Rozvodnej ulici. Byt sa nachádza na 10. z 11 poschodí, vďaka čomu ponúka úchvatné výhľady na srdce Bratislavy aj okolitú zeleň.

PREJDITE SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=77V81UajXR5

LOKALITA:

Kramáre patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, a to najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra. Byt sa nachádza v dosahu Koliby, ktorá predstavuje ideálne miesto na prechádzky, šport či relax po práci.

250 metrov od bytového domu sa nachádza zastávka MHD, s rýchlym spojením do Starého Mesta aj na Trnavské mýto (linky č. 49 a 45).

Veľkým benefitom je aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti a detské ihrisko priamo pod bytovkou.

• Obchodné centrum Kramáre (Billa, lekáreň, drogéria): 270 m

• Tesco Express: 450 m

• Materská škola: 500 m

• Nemocnica v pešej dostupnosti

DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:

Byt má výmeru 67,85 m² a loggiu s výmerou 5,68 m². K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 1,16 m².

Zo vstupnej chodby so šatníkovou časťou sa dostanete do samostatnej haly, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností, čím sa prirodzene oddeľuje denná a nočná časť bytu. Na ľavej strane sa nachádza obývacia izba a obe spálne, orientované na východ. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC.

Obývacia izba je čiastočne prepojená s kuchyňou. Úpravou dispozície vznikol otvorenejší priestor, pričom si jednotlivé zóny zachovali dostatok súkromia.

Byt sa predáva zariadený a bude voľný od 1.6.2026.

MESAČNÉ NÁKLADY:

• 213 € správca, fond opráv (po zvýšení od 1.3.2026 pre 3-člennú domácnosť)

CENA: 273.500 €

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať:

Daniel Gianmarco Križan

RADO Reality Group

Tel.: +421 908 434 975

E-mail: krizan@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.