REZERVOVANÝ !

Ak snívate o bývaní v blízkosti prírody, predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť kúpy výmerou nadštandardného 3 izbového bytu, ktorý sa jednoducho dá prerobiť na 4 izbový byt s krásnym výhľadom . Tehlový dom !

Nádherný výhľad z veľkej loggie, pozdĺž dvoch izieb. Skvelá dispozícia a lokalita , Vám zaručia tiché a pokojné bývanie. Milovníci prírody si prídu na svoje . Obľúbená mestská časť BA III Kramáre , Vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko centra mesta, no zároveň aj v blízkosti lesa . Nízke mesačné náklady sú ďalším benefitom.

BYT:

Realitná kancelária Real -H,s.r.o., Vám predstavuje výnimočný predaj bytu Ladzianskeho ulica – Bratislava III Kramáre

Veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou : 83,71 m2

(byt 83,71 m2 + s pivnicou 1,30 m2 ) + loggia 11,67 m2

Nachádza sa na 6. poschodí z 9 poschodí , 1 x výťah ( nový )

DISPOZÍCIA BYTU:

* vstupná predsieň

* priestranná hala

* samostatné WC

* kúpeľňa so sprchovacím kútom

* priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu

* veľkorysá kuchyňa so zánovnou kuchynskou linkou a so vstupom na loggiu

* samostatná spálňa

* samostatná spálňa

Veľkou výhodou je priestranná loggia s neskutočným výhľadom, komora v kuchyni a pivnica v suteréne domu.

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

Byt bol čiastočne rekonštruovaný

* plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu.

* samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC

* bezpečnostné dvere ADLO

* dlažba v chodbe a hale, v izbách sú pôvodné drevené parkety

* zánovná kuchynská linka

* byt je zariadený, na požiadavku klienta môže zostať zariadený, alebo vyprataný

* okamžite voľný

PARKOVANIE:

* priamo pred bytovým domom

BYTOVÝ DOM:

* kompletne zateplený

* nová fasáda

* zrenovovaný vstup do domu

* rekonštruované spoločné priestory, novší výťah

* nová vstupná brána

* nové stúpačky v dome

OKOLIE:

* vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť KRAMÁRE blízko KOLIBA pre milovníkov prírody

* dostupnosť do centra mesta, na obchvat, hlavné cesty , neďaleko domu sa nachádza zastávka MHD

* v dostupnosti od domu je centrum Kramárov, kde sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny

* výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, športoviská

* v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny a parky s množstvom trávnatých plôch vhodných na relax

* v dostupnej vzdialenosti je lesopark Koliba s možnosťou športového a oddychového využitia

Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Kramáre, vyhľadávaná pre svoju výhodnú polohu, množstvo zelene, trávnatých plôch a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:

150,- EUR / mesiac (1 osoba)

CENA:

000,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

/3-IZBOVÝ BYT / ZARIADENÝ / LODŽIA / BRATISLAVA III KRAMÁRE / LADZIANSKÉHO ULICA /

Kontakt: Real-H,s.r.o

Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava

Hana Bačiková 0903 215 200

Email: h.bacikova@gmail.com

www.realh.sk