2-garzonka. Byt (31,3 m2) + loggia (5,3 m2) + pivnica. Račianska ul. Novostavba pod vinohradmi.

BA III. Začiatok Krasňan. Novostavba !! Dva výťahy.

Opticky oddelená kuchynská časť od izby, samostatná spáľňa, kúpelňa spolu s WC a práčkou. Obývacia izba so vstupom na veľkú loggiu a veľmi pekným výhľadom J-Z na vinohrady, Kamzík a panorámu Karpát. Pod loggiou je parkovisko a vedľajší vstup do domu. Samostatná spáľňa, manželské dvojlôžko, ROLLDOR.

K bytu je veľká a bezpečná pivnica na prízemí.

Bytový dom sa nachádza naozaj v tichej časti pod vinohradmi (viz. umiestnenie na mape). Vlaková stanica vinohrady, električky, hlavná ulica a provoz sú dostatočne vzdialené a z opačnej strany domu, preto nerušia.

Je dostatok parkovacích miest okolo budovy, aj pod dohľadom z loggie bytu.

Z bytu je krásny výhľad na prírodu. Je orientovaný na juho-západ. Nadštandardná výška stopov. Komplet základne zariadený k nasťahovaniu: nová kuchynská linka, nábytok, sporák so sklokeramickou varnou doskou, nová práčka, nová ešte nepoužitá chladnička, mraznička, digestor, plastové okná so žalúziami, loggia s dlažbou, laminátové podlahy, pekné interiérové dvere...

Lokalita a typ nehnuteľnosti sú atraktívne a vyhľadávané aj k prenájmu kvôli nízkym poplatkom za energie a správu (cca 55 EUR/mesiac). Dá sa ihneď dľhodobo prenajať za cca 500 EUR/mesiac so ziskom cez 400 EUR/mesiac, preto je vhodný ako výhodná investícia s rýchlou návratnosťou.

CENA : dohodou, vrátane provízie a servisu - realitný servis, zmluvy a prevod prostredníctvom Tomáš Kvart NETreal zabezpečuje ADVOKÁTSKA KANCELÁRIA.

KONTAKT: 0903 469 903

(Viber: +421944305211)

***