360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/LH

POPIS BYTU:

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na prenájom NOVÝ moderný ešte neobývaný 1,5-izbový byt s BALKÓNOM, PARKOVACÍM STÁTÍM a PIVNICOU v cene. Byt sa nachádza v prestížnom projekte GUTHAUS, v najnižšej, strednej časti označenej písmenom B, v lokalite Bratislava III., Nové Mesto, ul. Račianska. Celková plocha bytu je 48,57 m2 (byt cca 39,09 m2, lodžia má 5,98 m2 a pivničná kobka 3,5 m2).

Byt nie je zatiaľ kompletne zariadený, DOZARIADENÝ BUDE PO DOHODE s budúcim nájomníkom. Nachádza sa na 7. poschodí v 8 poschodovom dome s 2 VÝŤAHMI. Mesačné nájomné je 600,- EUR plus záloha za energie 190,- EUR (podľa počtu nájomníkov). V cene je aj užívanie vnútorného parkovacieho státia a využívanie pivničnej kobky. Orientácia bytu je na Sever. Atraktívny je samostatný zelený vnútorný dvor pre obyvateľov určený na rekreáciu. Bytový dom má vlastnú recepciu a bezpečnostnú službu. K dispozícii je aj 70 parkovacích miest pre návštevy.

VÝHODY:

❶ Použité najnovšie technológie ako rekuperácia a stropné vykurovanie /chladenie

❷ V byte ešte nikto nebýval

❸ Parkovanie a pivničná kobka v cene nájmu

❹ Výborná dostupnosť do centra, ako aj do prírody

❺ Komunitné priestory so záhradnou úpravou, altánkom a grilom

STAV BYTU:

Dispozične pozostáva z predsiene, obývačky s kuchynským kútom, balkóna a kúpeľne. Kúpeľňa má vaňu a je spolu s WC. Moderná kuchynská linka je vybavený úplne novými spotrebičmi: sporák s indukčnou varnou doskou, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a mikrovlnná rúra. Nová pračka je v kúpeľni. Dostatok úložných priestorov.

Tento nízkoenergetický zelený developerský projekt využíva najmodernejšie technológie, vrátane rekuperácie a progresívneho systému stropného vykurovania a chladenia. V byte sú drevené podlahy, dlažba, najmodernejšie hliníkové okná, bezpečnostné dvere.

K dispozícii je optický internet od dodávateľov Orange, UPC a SWAN, zmluvu na internet si zabezpečuje nájomník na vlastné náklady.

PLATBY:

Pri podpise zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu). Provízia realitnej kancelárii je 480,- EUR. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat. K dispozícii IHNEĎ.

LOKALITA:

Nadčasový moderný projekt s jedinečnou architektúrou GUTHAUS od developera CORVIN sa nachádza na Račianskej ulici oproti internátom Mladá Garda, v tesnej blízkosti supermarketu LIDL. Samotný projekt ponúka detské ihrisko, ihrisko street basketbalu a workout zónu, želený komunitný dvor. Majitelia bicyklov ocenia vonkajšie, ale najmä vnútorné bicyklové stojisko s priestorom na údržbu bicyklov.

Táto lokalita poskytuje širokú občiansku vybavenosť, ako aj možnosti rekreácie a relaxácie s napojením na cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát. Výborné spojenie MHD do centra električkou.

/ 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA III. / NOVÉ MESTO / PARKOVANIE / GUTHAUS / RAČIANSKA UL. / NOVOSTAVBA / BALKÓN / PRENÁJOM / MHD / GARÁŽOVÉ STÁTIE / NOVOSTAVBA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.