PREDAJ-ÚTULNÝ 2 izbový byt ( 50 m2 ), TEHLA, BA-Krasňany, ul. Pekná cesta

✅ Útulné bývanie pre jednotlivca alebo pár ✅

PASS Reality ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný TEHLOVÝ 2-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava – Rača, Krasňany, na úpätí Malých Karpát. Lokalita má komplet občiansku vybavenosť, no bez rušivého vplyvu na komfort bývania. Ide o špecifickú lokalitu, kde sa veľmi rýchlo „láme“ mesto na prírodu – a to zásadne ovplyvňuje aj život tam.

Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie blízko prírody, ale stále v meste.

✅ Výmera: 49,98 m²

✅ Poschodie: 4./4. bez výťahu

✅ Lokalita: Bratislava III – Rača – Krasňany, Pekná cesta

• Lokalita má dobrý kompromis – nie je to centrum, ale ani „odrezané“.

• Výborná dostupnosť MHD ( autobusy, električky )

• Blízka občianska vybavenosť – hneď oproti cez cestu je LIDL a KRAJ, priamo v bytovom dome a v blízkom okolí ďalšie obchody, kaviarne, lekárne, banky, školy, škôlky

• Pekná cesta je zároveň jednou z hlavných trás do lesa a cyklistických okruhov

• Športové vyžitie – množstvo lesných cyklotrás a trailov (jedna z hlavných nástupných trás je práve Pekná cesta), viacúčelové ihrisko Tbiliská – futbal, basketbal, volejbal, Kúpalisko Krasňany ( letné kúpanie ), lokálne fitká a posilňovne, veľa športovísk v dostupnosti vhodných pre rodiny, aj aktívnych ľudí

• V Krasňanoch funguje parkovanie v rámci systému PAAS ( Po-Pi: 12,00 – 24,00, Nedeľa:18,00 – 24,00, inak platené parkovanie 0,50 €/hod.)

• Vlakové stanice Vinohrady a Predmestie vo vzdialenosti len 1,5 km ( tretia zastávka električkou č.3)

✅ Dispozícia a vybavenie:

• Plne vybavená moderná kuchynská linka s množstvom úložného priestoru (zabudovaná chladnička s mrazničkou, varná doska, el.rúra, digestor)

• Vstavaná skriňa

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom, wc, miestom pre automatickú práčku

• Obývačka spojená s kuchyňou, nepriechodná spálňa

• Svetlý byt s veľkými plastovými oknami so sieťkami orientovaný na juhozápad

• Byt sa predáva bez nábytku, len so zabudovanou kuchynskou linkou a vstavanou skriňou

✅ Výhody:

• Komplet zrekonštruovaný byt ( elektrické rozvody, stierky, sadrokartónové podhľady, podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere )

• Moderné spotrebiče

• Veľká vstavaná šatníková skriňa

• Klimatizácia

• Dostupný optický internet

• Bezpečnostné dvere Sherlock

• Náklady na bývanie pre 1 os. cca 150 Eur/mes.

• Zateplený, TEHLOVÝ bytový dom s dobrými izolačnými vlastnosťami s rekonštruovanou vstupnou bránou, strechou, stúpačkami, el. vrátnikom, s pivnicami a CO krytom

• Pre rezidentov bezproblémové parkovanie

• Byt síce nemá balkón, ale nachádza sa v tichej a bezpečnej lokalite s blízkym parkom s posedením priamo pred bytovým domom

✅ Voľné podľa dohody

✅ Kontakt: Ing. Daniela Heseková mobil: +421 914 777 802, e-mail: daniela.hesekova@pass.sk.

✅ Cena: 230 tis. €.

Cena zahŕňa:

1. províziu RK za sprostredkovanie predaja

2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

3. notárske poplatky pri overovaní podpisov

4. kolkové známky pri podaní základného návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov.

Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky.

PASS Reality – reality, ktoré vám PASSujú