Luxusný 4-izbový penthouse s veľkou terasou a panoramatickým výhľadom – Green Corner, Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto

Pre náročných, ktorí hľadajú priestor, súkromie a prestíž.

Predstavte si…

Ráno vás víta slnko na 36 m² veľkej terase, kde si vychutnávate raňajky s výhľadom na Bratislavu. Vzdušná obývačka prepojená s priestrannou kuchyňou je ideálna na rodinné oslavy aj večery s priateľmi. Tri samostatné izby, šatník, dve kúpeľne a výnimočná dispozícia na jednom podlaží vám ponúkajú luxus, ktorý sa v meste hľadá len ťažko.

Toto je bývanie, ktoré kombinuje nadštandardný priestor, moderný dizajn a unikátnu polohu v srdci mesta – a pritom v oáze zelene.

Prečo je tento byt výnimočný?

-Penthouse na najvyššom podlaží – maximálne súkromie a pokoj

-Veľkorysá výmera – 112,92 m² interiér + 50,30 m² exteriér

-Veľká terasa 36,14 m² + dve lodžie (8,50 m² a 5,66 m²)

-Šatník a dve kúpeľne pre absolútny komfort

-Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe

-Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit

-Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere

-Predpríprava na exteriérové žalúzie

VÝHODNÉ FINANCOVANIE

-Zaplatíte len 10 % z ceny teraz (81 020 €)

-Zvyšok až po kolaudácii

-Bezplatné hypotekárne poradenstvo

-Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate

-Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách)

PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny.

ZELENÁ FASÁDA & ekológia

-Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie

-Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách

-Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada

LOKALITA, ktorá má všetko

-Račianska 69 – Nové Mesto

-Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra.

-Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome

-Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák

-Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax

-Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita

DISPOZÍCIA bytu C-7.1

-Kuchyňa: 19,26 m²

-Obývacia izba: 19,99 m²

-Spálňa: 14,02 m²

-Izba: 12,40 m²

-Izba: 11,53 m²

-Šatník: 4,47 m²

-Kúpeľňa s WC: 10,51 m²

-Samostatné WC: 1,78 m²

-Chodba: 10,37 m² + chodba 2: 8,59 m²

-Exteriér:

-Terasa: 36,14 m²

-Lodžia: 8,50 m²

-Lodžia 2: 5,66 m²

-Kobka: 1,96 m²

Celková výmera: 165,18 m² (interiér + exteriér + kobka)

Kolaudácia: 2Q/2026

Cena: 810 200 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene)

Zodpovedný maklér:

Mário Baláž | RADO Reality Group

0907 750 421

balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.