360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/UF

POPIS BYTU:

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka EXKLUZÍVNE na prenájom slnečný, kompletne zariadený 1-izbový byt bez balkóna s celkovou výmerou 38,61 m2, ktorý je situovaný v obľúbenej mestskej časti Bratislava IV – Lamač, na ulici Malokarpatské námestie.

Byt je orientovaný na juho-východ a nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu s VÝŤAHOM, skolaudovaného v roku 2009.

Veľkým benefitom je možnosť prenájmu samostatnej GARÁŽE s vlastnou garážovou bránou priamo v suteréne bytového domu za 150,- EUR mesačne. Garáž nie je podmienkou prenájmu bytu.

Optické internetové pripojenie Telekom a KTV Magio sú zahrnuté v cene prenájmu.

Byt ponúka príjemné a praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia pokojné prostredie, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň blízkosť prírody. Bude voľný od 01.12.2026.

DISPOZÍCIA:

• vstupná chodba s úložným priestorom a miestom na pracovný stôl

• priestranná obývacia izba so spacou časťou a kuchynským kútom

• kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC

STAV BYTU:

Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je nábytok a kompletné vybavenie vrátane práčky, sušičky bielizne, chladničky s mrazničkou, elektrickej varnej dosky, elektrickej rúry, umývačky riadu a mikrovlnnej rúry.

V byte sa nachádza dostatok úložných priestorov a prakticky riešený priestor na pracovný stôl v predsieni. K vybaveniu patrí plastové okno s interiérovou žalúziou, parkety a bezpečnostné vchodové dvere.

Bytový dom je zateplený, má novú fasádu a udržiavané spoločné priestory. Vstup do domu je zabezpečený čipom.

VÝHODY:

❶ Kompletné zariadenie a vybavenie – stačí sa nasťahovať

❷ Možnosť prenájmu vlastnej garáže priamo v bytovom dome

❸ Optický internet Telekom a KTV Magio v cene

❹ Výborne spojenie MHD

❺ Les a Malé Karpaty v blízkom dosahu

PLATBY:

Mesačné nájomné je 590,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu vo výške 195,- (vrátane optického INTERNETU od spoločnosti Telekom s rýchlosťou do 400 Mbit/s a rozšíreného balíka televízie Magio). Užívanie garáže je 150,- EUR mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške celkového jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 575,- eur.

LOKALITA:

Malokarpatské námestie sa nachádza v pokojnej mestskej časti Lamač, ktorá ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a bezprostrednej blízkosti prírody. Len pár minút od domu sa nachádza les a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, bicyklovanie či oddych v prírode.

Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody Tesco expres a Lidl, služby, reštaurácie, zdravotná starostlivosť, pošta a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou.

V tejto časti platí parkovacia politika PAAS, preto je možnosť prenájmu garáže vhodným benefitom najmä pre nájomcu s autom.

Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky.

RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk

/ PRENÁJOM / 1-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV LAMAČ / MALOKARPATSKÉ NÁMESTIE / VÝŤAH / ZARIADENÝ / INERNET / MAGIO /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.