V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 3 izb. byt s veľkou loggiou a pivnicou. Nachádza sa na bezpečne vyvýšenom 1. poschodí / 8 poschodového bytového domu v ľahko dostupnej lokalite mestskej časti Lamač –ul. Studenohorská. Ide o byt v pôvodnom stave s kompletne zrekonštruovaným bytovým domom. Nachádza sa v tichej časti so zeleňou v pešej dostupnosti k všetkému k životu potrebnému s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy.

BYT

3-izb. byt

celková podlahová plocha = 78,55 m2

ÚP = 71,1 m2 (pivnica 1,7 m2)

loggia = 7,45 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU

Do bytu vstúpite cez chodbu, ktorá je v tvare L. Na pravej časti sú 3 izby, z toho jedna priechodná cez obývačku. Z obývačky je ďalej vstup na loggiu. Z chodby vľavo vojdete do kuchyne tiež so vstupom na loggiu. Na chodbe je WC a kúpeľňa.

K bytu patrí pivnica v suteréne a tiež malá miestnosť vedľa bytu na uskladnenie napríklad kočíka, prípadne iného.

Byt je vyprataný a je pripravený na prerábku podľa Vašich predstáv. Boli tu prerobené okná na plastové. Je presvetlený a orientovaný na 2 sv. strany. Kuchyňa, obývačka a loggia sú orientované na Východ a 2 izby sú orientované na Západ. Byt je v osobnom vlastníctve, nezaťažený hypotékou. Kúpou ihneď voľný.

Celý bytový dom pôsobí čisto. Bytový dom je zateplený, vchodové dvere sú hliníkové na čip, nové stupačky, elektroinštalácia a svetlá v spoločných priestoroch, bytový dom je vymaľovaný a má výťah.

VÝHODY

• k bytu patrí pivnica (1,7m2 + miestnosť zdieľaná s jedným susedom hneď vedľa bytu)

• veľká loggia 7,45 m2

• samostatná kuchyňa s možnosťou prepojenia s obývačkou

• okná situované na 2 svetové strany

• bezproblémové parkovanie pred bytovým domom

• zateplený bytový dom

• centrálne kúrenie s meračmi

• len 2 byty na chodbe

• upravený, priestranný a presvetlený bytový dom

• tichá lokalita

• vhodné aj ako investícia

• byt je kúpou ihneď voľný

• v blízkosti kompletná občianska vybavenosť

• blízka dostupnosť do centra Bratislavy

• výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, zastávka MHD 2 min. pešo.

• možnosť prerobenia bytu podľa vlastných predstáv s čím počíta aj cena bytu

V prípade záujmu o pôdorys rada pošlem do emailu.

LOKALITA

Nachádzame sa v Lamači v Bratislave v blízkosti všetkého k životu potrebného a príjemného a zároveň len na skok od prírody na Kamzík, Železnú studničku s veľkým množstvom cyklistických trás. Blízko budete mať na MHD, do MŠ, ZŠ, potravín, reštaurácie. Je tu zimný štadión, kúpalisko, zdravotné stredisko a výborné dopravné spojenie na diaľničný obchvat. Lokalita je výnimočná svojím kľudom a bezproblémovým parkovaním.

Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová

Mobil: 0948 333 123

Cena za byt s pivnicou: 192 900 EUR

V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou rada prevediem. Tel.č. 0948 333 123.

Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti.