Z poverenia vlastníka ponúkame na PREDAJ exkluzívny kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt v CUBICONE. Bytový dom je priamo prepojený s obchodným centrom, prepojenie suchou nohou. Byt má výmeru 118 m2, balkón 7m2, pivnicu 2 m2, park. státie v podzemí bytového domu a nachádza sa na 2 nadzem. podlaží s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v kt. bola upravená dispozícia bytu a boli v ňom použité nadštandardné materiály a nové inteligentné technológie.

POPIS BYTU a príslušenstva:

• Obývacia miestnosť prepojená s kuchynskou časťou, výstup na priestranný balkón do vnútrobloku bytového domu

• Samostatná spálňa s techn. úpravami pre manželskú posteľ (nástenné nočné lampy, podsvietenie postele)

• Detská izba (hosťovská izba) rozmermi identická ako spálňa

• Pracovňa (druhá detská izba) rozmermi v byte najmenšia miestnosť, ale zmestí sa posteľ, nábytok a príslušenstvo

• Kúpeľňa s vaňou 180x80 cm, rozšír.sprchovací kút so sklenenou zástenou, umývadlo s odkladacou skrinkou, toaleta

• Samostatná toaleta s umývadlom a skrinkou

• Vstupná chodba priestranná s časťou na šatník, kombinácia podlahy dlažba-parkety

• Technická miestnosť kde je umiestnený elektr. rozvádzač, priestor na práčku, sušičku, šatník

ROZMERY BYTU:

Obývačka s kuchynskou časťou 44,87 m2

Spálňa 14,12 m2

Detská izba 14,44 m2

Pracovňa 10,25 m2

Technická miestnosť 5,81 m2

Chodba 19,10 m2

Kúpeľňa 7,59 m2

Toaleta 1,60 m2

Spolu: 117,78 m2

TECHNICKÉ INFORMÁCIE K BYTU:

• V celom byte nové vymenené okná kt. sú zvukovo izolačné, farba antracit vnútorná strana

• Inteligentná elektroinštalácia LOXONE (podrobnosti na obhliadke)

• Svetlá zn. LOXONE

• Okná v obývacej časti sú posuvné portálové okná, zložené z 2 kusov s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami

• Komplet menené nové rozvody vody a elektroinštalácie

• Klimatizácia v každej obytnej miestnosti zn. Daikin

• V obytných miestnostiach použitý akustický sadrokartón

• V obývacej miestnosti predpríprava na TV v stene (zabudovaný panel pre káble v stene)

• V obývacej časti elektr. zásuvka v podlahe pre nasvietenie sedacej súpravy a kuchyn.ostrova

• V každej miestnosti predpríprava elektroinštalácie pre elektrické závesy

• Kúrenie v obývacej časti schované v podlahe, na mieru vyrobené drevená mriežka

• Použité kvalitné oderu-vzdorné dubové parkety v celom byte (Edelholz)

• V celom byte použité kvalitné dotykové vypínače LOXONE s konfiguráciou cez appku

• Termostat hlavice zn. LOXONE

• V kúpeľni, chodba, wc použitá dlažba Villeroy &Boch, podlahové kúrenie aj v sprch. Kúte

• V kúpeľni vaňa zo smaltovanej oceľe, zn. Kaldewei

• V celom byte bezfalcové dvere, technická miestnosť 120 cm posuvné dvere Hormann

VŠEOBECNÉ INFORMÁCIE:

• Bytový dom bol kolaudovaný v r.2009, prepojenie s obchodným centrom „v papučiach

• Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 10/2024

• K dispozícii architektom vypracované vizualizácie pre zariadenie bytu

• Zateplená stavba, konštrukcia je železobetónová s výplňou stien z tehly

• Bezbariérový vstup do bytu, výťah v dome

• Kamerový systém v spoločných častiach bytového domu

• Vnútroblok domu je len pre obyvateľov, nachádzajú sa tu lavičky a detské ihriská

• V priestoroch garáže sa nachádza veľký priestor pre bicykle s kamerovým systémom

• Parkovanie priamo pred domom za rampou na diaľkové ovládanie, extra podzem. státie

CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:

• Nadštandardne vybavený byt s veľkorysou výmerou s priestorom na dotvorenie podľa vlastných predstáv

• Inteligentne technický vybavený s nadštandardnými prvkami

• S ohľadom na dispozíciu vhodný pre viacčlennú rodinu alebo pár

• Byt sa nachádza vo vyhľadávanom objekte, kde je občianska vybavenosť na dosah suchou nohou priamo z bytu

(Billa, DM Drogéria, Trafika, Lekáreň, Martinus, Slovenská sporiteľňa a mnoho iných prevádzok)

PREDAJNÁ CENA:

Cena bytu 566.600,- EUR (cena park. státie 25.000,- EUR)

KONTAKT:

Mgr. Martina Horváthová

Tel.: 0917 678 097

Mail: info@orbis-rk.sk