Exkluzívne ponúkame na dlhodobý prenájom výborne riešený, prerobený a zariadený 2 izbový byt s oddelenou spálňou, kuchynským kútom a veľkou lodžiou pozdĺž celého bytu v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na Riazanskej ulici v kľudnej časti Nového mesta s množstvom zelene. Byt o celkovej výmere 41,7m2 + 6,8m2 plocha lodžie je situovaný na 2. poschodí zo 7mich.

Pri prerábke bytového domu boli rekonštruované: fasáda (vrátane zateplenia), strecha, stupačky, výťah, spoločné priestory a vchod.

Samotný byt prešiel postupnou rekonštrukciou, kedy boli menené el. rozvody, nové stierky, dlažba na chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, vodovodné inštalácie, kúpeľňa, obklady, sanita, komplet celá kuchynská linka so spotrebičmi a plastové okná. Byt je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa a okná sú situované do tichého parku. Vďaka dobrým susedom je aj výbornou alternatívou pre ľudí, čo pracujú z domu.

Byt disponuje:

- vstupnou chodbou s botníkom a vešiakom na bundy,

- obývacou izbou, v ktorej sa nachádza rozkladací gauč v tvare L, konferenčný stolík, veľký rolldor pozdĺž celej steny s dostatkom úložného priestoru, polička, skrinka a priestor na pracovný stôl ( ten, ktorý je zverejnený na foto si berie pôvodný nájomca),

- oddelený kuchynský kút barovým sedením s 2 stoličkami s plne vybavenou kuchyňou (kuchynská linka, el. varná doska, el. rúra, digestor, práčka a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou),

- oddelenou spálňou zariadenou s manželskou posteľou a komodou,

- kúpeľňou s vaňou, umývadlom, skrinkou a WC,

- priestrannou lodžiou na ktorú sa vychádza z obývačky a z kuchyne a ktorá zväčšuje plochu bytu o 6,8m2.

Byt sa prenajíma zariadený a je k dispozícii od 01.08.2025 - obhliadky sú možné od 14.07.2025. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca prípadne pracujúci pár. Domáce zvieratká nie sú povolené.

Cena mesačného nájmu je vo výške 600€ + 150€ je cena energii vrátane internetu. V prípade 2 osôb sa cena energii navýši o 30 €.

Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 550 €.

V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.

LOKALITA:

Lokalita je s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, bezproblémová dostupnosť mnohých spojov do mesta a ostatných častí Bratislavy ( autobusové a električkové zastávky ).V okolí sa nachádzajú potraviny( Terno. Tesco Express, Billa, Lidl), OC Slimák, pešia dostupnosť do OC Vivo, kaviarne, pekáreň, zmrzlina, reštaurácie, work-out ihrisko, jazero Kuchajda, školy, škôlky, zdravotné stredisko a pod.