Realitná spoločnosť XEMAR s.r.o. ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt ( dispozične zmenený na 2,5-izbový ), v širšom centre Bratislavy, nachádzajúci sa v okolí Trnavského mýta, v bezprostrednej blízkosti OC Centrál, na ul. Trnavská cesta – MČ Nové Mesto ( BA III. ). Byt s celkovou podlahovou plochou 73,13 m2 sa nachádza na 4.posch./5.posch. tehlového bytového domu bez výťahu ( výstavba výťahu je naplánovaná na rok 2023 ). Na každom poschodí sa nachádzajú 2 byty. Vstup do bytového domu je z ulice Trnavská cesta ( hlavný vstup ) a z vnútrobloku. V byte bola v roku 2008 a následne v roku 2018 zrealizovaná kompletná a moderná rekonštrukcia ( vymenené rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, osadené plastové okná + vonkajšie hliníkové žalúzie, nové bezpečnostné protipožiarne dvere so stupňom bezpečnosti č.5, nové parkety, dlažba a obklady, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi zn. Elektrolux, osadené stropné bodové svetlá v kuchyni a v priechodnej izbe, zabudovanie elektrického infračerveného podlahového kúrenia v obývačke, dve nezávislé klimatizačné jednotky, vstavané skrine na mieru ).

Dispozícia bytu: kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou, obývacia izba, spálňa, prechodná izba

K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka o rozlohe 8,5 m2.

- orientácia: S ( do vnútrobloku ) - kuchyňa a spálňa, J ( hl. cesta ) - obývacia izba

- v byte je zavedená optika.

- v byte nie je zavedený plyn ( možnosť dodatočného pripojenia )

- kúrenie: elektrické podlahové + elektrické radiátory

- ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol

Mesačné náklady pre 2 osoby: 134€,- ( správca v rátane FO ), 90€,- ( elektrina )

Benefity:

- bezproblémové parkovanie vo vnútrobloku určené výhradne pre obyvateľov bytového domu

- nízke mesačné náklady

- byt je klimatizovaný

- možnosť nasťahovať sa bez ďalších dodatočných investícii

- vynikajúca dostupnosť do všetkých okolitých mestských častí

- obchodné centrum priamo pred bytovým domom

- park s detským ihriskom vo vnútrobloku

Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou infraštruktúrou. Priamo pred bytovým domom a v jeho tesnej blízkosti sa nachádza zastávka MHD ( autobus, trolejbus, električka ), detské ihrisko a park ( vo vnútrobloku ), OC Centrál, hokejový a futbalový štadión, LIDL, Tržnica, zdravotné stredisko, školy, škôlky, trhovisko Miletičová....

Byt sa predáva zariadený.

Cena nehnuteľnosti: 219.900€,-

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.