Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt nachádzajúci sa v tichej, no zároveň výborne dostupnej lokalite Nového Mesta v blízkosti Račianskeho mýta. Kompletná rekonštrukcia v 2025. Byt sa nachádza na Sibírskej 60, na 2. poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom. Bytovka má vymenený výťah, urobenú strechu, je zateplená a má novo vymenené rozvody. Čistá podlahová plocha interiéru je 51,48 m2, ktoré sú rozložené podľa pôvodnej dispozície. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, do kuchyne je vchod z priestrannej obývačky a spálňa takisto ponúka nadštandardný priestor. Orientácia je severozápadná, vďaka čomu si užijete západy slnka na balkóne (1,33 m2, prístupný z kuchyne) alebo loggie (2,53 m2, prístupná zo spálne). K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2,38m2). Celková plocha vrátane príslušenstva je 57,74m2.

Mesačné náklady podľa predpisu mesačnej zálohovej úhrady správcovi sú aktuálne vo výške 145 €. Aktuálne náklady na elektrickú energiu sú približne 20 €. Byt je kúpou ihneď voľný a pripravený na vaše dozariadenie podľa vlastnej predstavy.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, vodoinštalácie a kanalizácie, nových obkladov, dlažieb a sanity v kúpeľni a WC, nových podláh a dverí, stierok a maľovania. V kuchyni je vyvedena aj elektrina aj plyn, takze novy majitel si moze urobit kuchynsku linku a vybrat spotrebice podla vlastnych preferencii. V byte je zavedená optická sieť. Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite, blízko rezidencií Pri Mýte a Urban Residence. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a pestrými možnosťami na športové či kultúrne vyžitie. Ide o výbornú lokalitu, ktorá spája mestské bývanie s prírodou v blízkosti Karpát.

V dostupnosti do 2-5 minút pešo nájdete ihriská, parky, školy, obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD. Do 15-20 minút pešo alebo 5-6 minút autom sa nachádzajú Poliklinika Tehelná, Plaváreň Pasienky, OC Central, OC VIVO!, Národný futbalový štadión a Račianske mýto. Rýchly prístup je aj ku Kolibe, jazerám Kuchajda a Štrkovec, na vlakové stanice, Letisko M. R. Štefánika a diaľničný obchvat D1 a D4/R7.

Nachádzame sa doslova na skok od Račianskeho mýta, ktoré okrem kompletnej občianskej vybavenosti ponúka spoje MHD na všetky smery mesta. Električkovú zastávku máme dostupnú do 5 min. (zastávka Pionierska). Ak máte auto, poteší vás rezidentské parkovanie PAAS priamo pred bytovkou na Sibírskej, aj Thurzovej ulici. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, poradenstvo a hypotékarny špecialista