Orbis RK z poverenia vlastníka bytu ponúka na PREDAJ 2 izb. byt v Bratislave, ktorý sa nachádza na roku ulíc Družstevná / Kalinčiakova v mestskej časti Nové Mesto. Byt má výmeru 61,16 m2, pričom prislúchajúca pivnica k bytu je vo veľkosti 5,26 m2. Nachádza sa na 1/6 posch. s výťahom. Byt je kompletne zrekonštruovaný, očarí staromestským čarom s Genius loci a to najmä vysokými stropmi (3,3 m) a kombináciou prepojenia moderného s obnovenými pôvodnými prvkami (okná, dvere, vypínače),

POPIS BYTU:

• Chodba je priestranná, rozdeľovacia do všetkých miestností

• Dlažba na podlahe, priestor na jedálenské sedenie

• Kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi, odkladanie vecí až po strop

• Samostatná špajza / komora, kde je umiestnená chladnička s mrazničkou

• Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a prietokovým ohrievačom vody

• Obývacia časť so sedacou súpravou, nábytok, najväčšia z miestností

• Spálňa s manželskou posteľou, rolldor po strop, zmestia sa komody

POPIS DOMU:

• V dome sa dokončuje obnova fasády (z časti je už hotová)

• Spoločná kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov

• Vnútroblok domu je s priestranným detským ihriskom

• Parkovanie za rampou vo vnútrobloku domu možné pre rezidentov

• Stromy v okolí domu, výhľad na zeleň

• Dom má príjem do fondu opráv z prenájmu obchod. priestorov v dome

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V OKOLÍ:

• Pekáreň Kruh, kaviareň Roh, park Jama

• Obchodný dom Vivo, NTC, zimný štadión a iné

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

• Byt sa nachádza na 1 posch. pod bytom je obchodný priestor

• Zdroj teplej vody je cez prietokový ohrievač

• V byte sú zvýšené stropy a nábytok je tiež zhotovený po strop (spálňa, kuchyňa)

• Podlaha je kombinácia dlažba a parkety

• V špajzy a toalete sa nachádzajú okná

• K dispozícii je priestranná murovaná pivnica v podzemí domu (5,26m2)

CELKOVÉ ZHRNUTIE A ODPORUČENIE:

• Príjemný mestský byt vo vyhľadávanej časti Nové Mesto

• Vysoké stropy dodávajú bytu „šmrnc“

• Nepriechodné izby

• Možnosť zväčšenia kúpeľne (podrobnosti na obhliadke)

• Byt je vhodný na investíciu do prenájmu alebo cez platformu Airbnb

• Voľný ihneď

PREDAJNÁ CENA:

Predajná cena bytu je 245.000,- EUR

K predajnej sume bude pripočítaný sprostredkovateľský poplatok vo výške 2 % z ceny.

KONTAKT:

Realitná kancelária: Orbis RK s.r.o.

Mgr. Martina Horváthová

• Telefón: 0917 678 097

• Mail: info@orbis-rk.sk

© Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.