Priestranný 3-izbový byt s dvomi lodžiami v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto

Viac miesta, viac komfortu, viac zelene.

Predstavte si…

Prebúdzate sa v priestrannej spálni s ranným slnkom. Deti ešte dospávajú v samostatnej izbe a vy si v jedálenskom kúte vychutnávate kávu s výhľadom na modernú mestskú architektúru. Obývačka s kuchyňou je pripravená na rodinné večere či stretnutia s priateľmi. Po práci vás čaká pokoj vo vnútrobloku plnom zelene alebo prechádzka k jazeru Kuchajda.

Toto je váš nový životný priestor – komfortný 3-izbový byt s dvomi lodžiami a takmer 100 m² celkovej výmery.

Prečo je tento byt výnimočný?

-Veľkorysá výmera – 86 m² interiér + 2 lodžie + kobka

-Dve priestranné lodžie (6,00 m² a 4,71 m²)

-Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe

-Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit

-Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere

-Predpríprava na exteriérové žalúzie

-Ideálna voľba pre rodinu alebo náročný pár

Byt sa nachádza na 5. poschodí – dostatok svetla a súkromia.

VÝHODNÉ FINANCOVANIE

-Zaplatíte len 10 % z ceny teraz (44 870 €)

-Zvyšok až po kolaudácii

-Bezplatné hypotekárne poradenstvo

-Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate

-Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách)

PARKOVANIE – Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené nájomné sa odráta z ceny.

ZELENÁ FASÁDA & ekológia

-Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie

-Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách

-Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – mestská záhrada

LOKALITA, ktorá má všetko

-Račianska 69 – Nové Mesto

-Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra.

-Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome

-Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák

-Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax

-Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita

DISPOZÍCIA bytu B-5.5

-Obývacia izba: 19,17 m²

-Kuchyňa: 7,77 m²

-Jedálenský kút: 5,25 m²

-Spálňa: 19,70 m²

-Izba: 12,30 m²

-Kúpeľňa: 5,01 m²

-WC: 1,77 m²

-Chodba: 10,57 m² + chodba 2: 4,55 m²

-Lodžia: 6,00 m²

-Lodžia 2: 4,71 m²

-Kobka: 2,87 m²

Celková výmera: 99,67 m² (interiér + exteriér + kobka)

Kolaudácia: 2Q/2026

Cena: 448 700 € s DPH (kobka a štandard bytu v cene)

Zodpovedný maklér:

Mário Baláž | RADO Reality Group

0907 750 421

balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group – Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.