2-izbový byt na predaj na Račianskej ulici, Bratislava - Nové Mesto

REB.SK 2-izbový byt na predaj na Račianskej ulici, Bratislava - Nové Mesto

Tichý, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt v kultovej štvrti Pokrok – ideálna príležitosť na dotvorenie

Ponúkam na predaj slnečný a priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta. Byt predstavuje vynikajúcu kombináciu strategickej polohy a technickej pripravenosti, nakoľko má zrealizovanú najnáročnejšiu časť rekonštrukcie. Je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie v tichom prostredí s atmosférou starého mesta a chce si interiér dokončiť podľa vlastného vkusu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt s celkovou úžitkovou plochou cca 56 m² (byt 54,69 m² + balkón z kuchyne + pivničná kobka) ponúka praktické rozdelenie priestoru. Pozostáva z:

vstupnej chodby a samostatného WC,

priechodnej kúpeľne, ktorú je možné pri rekonštrukcii upraviť na nepriechodnú,

samostatnej kuchyne s výstupom na balkón (cca 1,5 m²),

dvoch veľkých samostatných a nepriechodných izieb (21 m² a 16 m²).

BÝVANIE:

Stavba: Bytový dom "Pokrok" prešiel nedávnou obnovou: zateplenie, nový výťah, menené stupačky, vynovené schodištia a vchodová brána na čip s kamerovým systémom.

Vybavenie: V byte boli v rámci rekonštrukcie zrealizované kompletné medené elektrické rozvody, osadené plastové okná a nové bezpečnostné vchodové dvere. V izbách sú zachovalé pôvodné drevené parkety. Kuchyňa a jadro sú v pôvodnom murovanom stave.

Poschodie: Situovaný na ideálnom 5. poschodí z 11, čo zaručuje dostatok svetla a ticho.

Mesačné náklady: Mimoriadne priaznivé – iba 139 € / mesiac (pri 3 osobách).

INVESTIČNÝ BONUS:

Byt je momentálne prenajatý maximálne slušným a spoľahlivým nájomníčkam. Pre investora to znamená:

Možnosť plynulého pokračovania v nájomnom vzťahu bez výpadku príjmu.

V prípade potreby vlastného bývania je v zmluve dohodnutá 1-mesačná výpovedná lehota.

LOKALITA:

Lokalita Pokrok je známa svojím pokojom a množstvom zelene priamo v širšom centre:

Dostupnosť: 15 minút pešo do historického centra mesta. Bezprostredná blízkosť Račianskeho mýta zaručuje spojenie do všetkých častí Bratislavy.

Okolie: Tržnica na Trnavskom mýte, OC Centrál, množstvo reštaurácií, detské ihriská a parky sú v pešej dostupnosti.

Služby: Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok a lekární priamo v susedstve.

CENA A DOPLŇUJÚCE INFO:

Cena nehnuteľnosti: 236 900 EUR

V cene nie započítaný kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poradenstvo a ani provízia RK.

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok, čím šetríte nielen svoje financie, ale aj Váš čas. Tieto služby máte k dispozícii bezplatne po podpise rezervečnej zmluvy.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:

Mgr. Silvia Čerešňa

tel.: +421 903 159 951

email: ceresna@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.