Exkluzívne ponúkame na predaj výborne riešený 2 izbový tehlový byt s oddelenou kuchyňou, 2 izbami, balkónom a pivnicou v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na Očovskej ulici v Petržalke pri Vienna Gate. Byt o celkovej výmere 50,5m2 (vrátane balkóna) je situovaný na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Na poschodí sa nachádzajú len 3 byty.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, aktuálne už je vyprataný, čo umožňuje zariadenie podľa vlastných predstáv a preferencii - 2010/2011 boli vymenené plastové okná a balkónové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, všetky radiátory a položená plávajúca podlaha. Rekonštruovaná bola aj kúpeľňa , WC, v kuchyni a na chodbe bola položená keramická dlažba. Taktiež bola vymenená poistková skriňa, el. nebola prerábaná. V obývačke a v spálni sa nachádzajú pod plávajúcou podlahou drevené parkety (možnosť jednoduchého repasu). V 2018 bola v byte nainštalovaná klimatizácia. Byt bol nedávno kompletne vymaľovaný. Orientovaný je na južnú stranu, čo zaručuje celodennú svetelnosť a z okien príjemný výhľad na okolitú zeleň.

Na všetkých oknách sú okrem vnútorných žalúzii namontované aj vonkajšie žalúzie na manuálne ovládanie.

Vykurovanie je zabezpečené teplovodným ústredným kúrením prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami a s meračmi tepla.

DISPOZÍCIA:

- vstupná chodba so vstavanými skriňami a dreveným obkladom

- samostatná kuchyňa, s potravinovou skriňou, kuchynskou linkou, plynovým sporákom s el. rúrou a dostatkom priestoru na jedálenský stôl.

- priestranná obývačka do ktorej sa vchádza aj z chodby aj z kuchyne

- nepriechodná spálňa s klimatizáciou

- slnečný balkón o výmere 2,5m2, na ktorý sa vstupuje zo spálne

- samostatná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku

- samostatné WC

K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica o výmere o 3,5m2.

Správcovské poplatky sú vo výške 122 € + zálohové platby za elektrinu vo výše 15 € a plyn vo výške 4€ za mesiac. V bytovom dome ako aj v byte je zavedený optický internet.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

Byt je bez tiarch, kúpou voľný, pripravený na nasťahovanie nového majiteľa.

Kompletná cena vrátane provízie: 193 500 €

LOKALITA

Byt sa nachádza v časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do mesta. V blízkosti zastávky MHD, potraviny, nákupná pasáž Vienna Gate ( Tesco Express, lekáreň, reštaurácia, kaviarne, mäsiarstvo, fitnes centrum, zdravotné stredisko) Vlaková stanica Petržalka , školy, škôlky, detské ihriská a pod.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.