V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj veľký, čiastočne zrekonštruovaný a plne zariadený 3 izbový byt s lodžiou a pivnicou na Šustekovej ulici vo vyhľadávanej časti na začiatku Petržalky s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už peši, električkou, autom alebo autobusom. Byt sa nachádza v kompletne prerobenom bytovom dome a je situovaný na 3. poschodí z 12tich. Panelový bytový dom bol kolaudovaný v roku 1981. Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty, rozdelené do 2 krídiel čo zaručuje súkromie a veľkou výhodou je vstupná chodba pred bytom za bezpečnostnými dverami, kde je situovaná vešiaková zostava s botníkom. Pri rekonštrukcii bytového domu boli rekonštruované : fasáda, zateplenie, strecha, stúpačky, oba výťahy, spoločné priestory, okná na schodisku a vchody.

Taktiež aj samotný byt prešiel postupnou takmer kompletnou rekonštrukciou od roku 2015 kedy boli menené vodovodné inštalácie, dotiahnutý optický kábel, urobené nové stierky, interiérové dvere, plávajúce podlahy, WC, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, skoro všetko zariadenie, ako aj komplet celá kuchyňa so spotrebičmi.

Byt je orientovaný na dve svetové strany (spálňa otočená na východ a obývačka, izba a kuchyňa orientovaná na západ) a z okien poskytuje príjemné výhľady na okolitú zeleň.

Byt o výmere 80m2 m2 disponuje:

- priestrannou vstupnou halou s jedálenským stolom so 4 stoličkami, kreslom a 2 komodami,

- priestrannou obývacou izbou, v ktorej sa nachádza kožená sedačka s 2 kreslami, konferenčný stolík, televízor, skrinka pod televízorom a skrinková 3dielna zostava,

- samostatnou plne vybavenou kuchyňou - kuchynská linka robená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, digestor), samostatne stojaca chladničkou s mrazničkou, mikrovlnka, rýchlo varná kanvica a toastovač,

- priestrannou spálňou s novou manželskou posteľou s matracmi, 3 šatníkovými skriňami, knižnicou, nočným stolíkom a 2 komodami,

- samostatnou nepriechodnou izbou s jednolôžkovou posteľou s úložným priestorom, šatníkovou skriňou, pracovným stolíkom so stoličkou a skrinkou,

- kúpeľňou: keramické umývadlo, skrinka, zrkadlo, vaňa a práčka,

- samostatným WC,

- bezpečnostnými dverami.

Zo spálne sa vychádza na priestrannú lodžiu so sedením a stolom, ktorá zväčšuje plochu bytu o takmer 5,6m2.

K bytu prislúcha aj latková pivnica o výmere 2,5m2, ktorá je situovaná priamo na poschodí, kde sa nachádzajú len 4 pivnice.

Byt je bez tiarch, kúpou voľný, pripravený na nasťahovanie nového majiteľa.

Vďaka svojej unikátnej polohe je ideálnym riešením ako nehnuteľnosť pre mladé rodiny, prípadne výbornou investíciou na prenájom.

V byte je zavedený optický internet.

Kompletná cena vrátane provízie : 259 990 €.

V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou infraštruktúrou (v blízkosti zastávky MHD - autobusy aj električka, napojenie na obchvat, výborná dostupnosť (aj pešia) do centra mesta) a rýchlou dostupnosťou do potravín ( Lidl, Malina, Billa, Tesco), lekárne, obchody, TPD, kaviarne, reštaurácie, fitnes centrá, kaderníctva, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko Šustekova, Aupark a podobne.

Parkovanie je na rozdiel od iných metských častí bezproblémové aj pre viacero áut, keďže aj pred bytovým domom, aj pozdĺž neho, sa nachádza vonkajšie parkovisko, kde je parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky mestskej časti Petržalka.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.