Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s priestrannou lodžiou vo vyhľadávanej lokalite na Námestí Hraničiarov, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 29,65 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 22,68 m², lodžia 4,80 m² a pivnica 2,17 m². Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nWC8LM77Ykz

INFORMÁCIE O BYTE:

Typ: 1-izbový byt

Lokalita: Námestie Hraničiarov, Bratislava – Petržalka

Celková výmera: 29,65 m²

Podlahová plocha bytu: 22,68 m²

Lodžia: 4,80 m²

Pivnica: 2,17 m²

Poschodie: 4 / 12

Osobné vlastníctvo

Orientácia: južná

Stav: po kompletnej rekonštrukcii

Panelový bytový dom

Plastové okná

Optický internet

Káblová televízia

Výťah

Bezbariérový prístup

Vykurovanie: centrálne

Verejné parkovanie

DISPOZÍCIA:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby s praktickou vstavanou skriňou, obytnej miestnosti, kuchynského kúta, kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej lodžie. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v bytovom dome.

VYBAVENIE A STAV:

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody elektriny, vody a odpadov, osadené nové plastové okná, nové podlahy a bezpečnostné vstupné dvere. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a kvalitným podomietkovým systémom Geberit. Kuchyňa disponuje sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom je zateplený, disponuje výťahom, bezbariérovým prístupom a udržiavanými spoločnými priestormi.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Správca: 102 EUR mesačne

Elektrina: približne 18 EUR mesačne

PARKOVANIE:

Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome rámci PAAS.

LOKALITA:

Námestie Hraničiarov patrí medzi najobľúbenejšie lokality na začiatku Petržalky. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť do centra Bratislavy. Len pár minút chôdze od bytového domu sa nachádza zastávka novej električkovej trate, ktorá zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta približne za 5 minút.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD, električková trať, športoviská, detské ihriská, cyklotrasy a množstvo zelene na oddych.

Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť na prenájom.

HLAVNÉ VÝHODY:

Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií.

Priestranná lodžia.

Južná orientácia.

Pivnica.

Výťah.

Bezbariérový prístup.

Optický internet.

Nízke mesačné náklady.

Výborná dostupnosť do centra Bratislavy.

Električková trať v pešej dostupnosti.

Kompletná občianska vybavenosť.

CENA:

Cena nehnuteľnosti je 169.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie.

Zodpovedný maklér:

Anton Trška

0901 900 028

trska@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.