REAL - H PONÚKA NA PREDAJ KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3 – izbový byt v Petržalke

Na predaj práve dokončený nanovo kompletne nadštandardne zrekonštruovaný 3izbový byt v bytovom dome na A. Gwerkovej ul. v Ovsišti na absolútnom začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6., pivnica 52m2. Orientácia bytu ZÁPAD. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Voľný ihneď kúpou.

DISPOZÍCIA BYTU:

Zmenená dispozícia bytu - byt bol predtým 2-izbový.

- samostatná vstupná chodba, hneď vpravo je samostatná kúpeľňa s vaňou, vedľa je samostatné WC Geberit, ďalej vpravo je predsieň z ktorej nasleduje samostatná spálňa a oproti vstupnej chodbe je vstup do obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej sa vstupuje následne do veľkej priestrannej samostatnej izby. Byt je po práve dokončenej kompletnej novej modernej a nepoužívanej rekonštrukcii vrátane novej elektroinštalácie s revíznou správou, výmeny prívodov i odtokov vody.

V rámci REKONŠTRUKCIE boli vymenené:

- nové vstupné vchodové bezpečnostné dvere s 15-bodovým uzamykaním,

- nové biele drevené interiérové drevené dvere s tenučkými pásikmi s presklením + drevené zárubne a moderné kľučky,

- nové atypické kvalitné plávajúce laminátové podlahy tvrdosti 8mm + prechodové lišty

- nové atypické vysoké biele obvodové lišty v celom byte

- Kúpeľňa: nová vaňa + nová batéria, nová kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou so zrkadlom i led osvetlením, nové veľkoformátové moderné obklady i veľkoformátová dlažba, bodové osvetlenie. Nové samostatné WC zn. Geberit s dvojitým úsporným splachovaním.

- Plastové okná a nové žalúzie. Nové stierky a maľovky v celom byte, nové rozvody vody a odpadu.

- Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte

- nová rozvodná poistková skrinka, nová skrinka na wifi router-optiku, predpríprava na klimatizáciu, bodové stropné osvetlenie v hale, predsieni, kúpeľni a WC, nové osadené nové vypínače + zásuvky, vývody pre osadenie svietidiel, revízna správa z elektroinštalácie je samozrejmosťou.

BYTOVÝ DOM :

- nová strecha, zrekonštruované spoločné priestory, vchodové brány, nový výťah.

- Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Slušný vchod a aj milí susedia.

- Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome na parkoviskách pred domom a dookola domu. Slušný vchod a aj milí susedia.

- Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome a časť prislúcha k bytu.

LOKALITA: - Tichá a zelená oblasť v pešej dostupnosti centra. - V okolí škôlka, škola, detské ihriská – futbalové ihrisko FC Petržalka a hokejový štadión HC 2010 - Blízko sú zastávky MHD, blízko OC AUPARK, OC EUROVEA, OC NIVY supermarket Terno a drogéria DM. - Do centra mesta (Staré Mesto): 15 minút pešo. - Na nábrežie Dunaja: 20 minút pešo.

CENA:

245.000,-eur + provízia pre RK, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Real-H,s.r.o

Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava

Hana Bačiková 0903 215 200, 0911 215 223

Email: h.bacikova@gmail.com

www.realh.sk