Hľadáš priestranný byt s dobrou dostupnosťou do centra, ktorý si môžeš prerobiť podľa vlastného vkusu?

RADO Reality ti exkluzívne ponúka na predaj svetlý 4-izbový byt v pôvodnom stave s celkovou plochou 83.37 m² vrátane loggie. Nachádza sa na 3. poschodí zo 7 v zateplenom panelovom dome s výťahom.

Pozri si ho cez virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=F3xAY94Wnuw

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza na ulici Bulíkova, ktorá patrí medzi tichšie a kľudnejšie časti Petržalky. Väčšina obyvateľov sú dôchodcovia alebo rodiny s deťmi, len minimum bytov je prenajatých.

Priamo pred domom nájdeš škôlku a detské ihriská, v blízkosti sa nachádzajú dve základné školy, fitko, futbalové ihrisko, Tesco Express, Lidl aj lokálne trhovisko.

Nájdeš tu vynikajúcu dostupnosť MHD. Priamo pred bytom sú zastávky s priamymi linkami 83, 84, 88 do centra a na Autobusovú stanicu, linka 68 na Trnavské mýto a v dosahu je aj zastávka Ekonomická univerzita so spojmi do Ružinova.

DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:

Byt má priestrannú vstupnú halu, z ktorej sa dostaneš do všetkých miestností. Na ľavej strane sa nachádza obývačka a spálňa orientované na východ. Na pravej strane nájdeš dve detské izby orientované na západ a kuchyňu s východom na loggiu, kde si môžeš posedieť pri západe slnka. Na konci haly je kúpeľňa a samostatné WC – jadro je murované, pričom predel medzi kúpeľňou a WC je pôvodný umakart.

Byt má pôvodnú elektroinštaláciu, ale vymenené plastové okná a osadené bezpečnostné dvere.

Predáva sa kompletne zariadený ako ho vidíš na fotkách, ale je možné sa dohodnúť aj na jeho vyprataní pred odovzdaním kľúčov.

Zároveň k bytu prislúcha aj latková pivničná kobka.

TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU:

Bytový dom má vlastnú kotolňu a prešiel kompletným zateplením fasády a balkónov.

Sú v ňom nové stúpačky a výťahy, zrekonštruované spoločné priestory a tohto roku boli na streche inštalované solárne panely, ktoré znižujú náklady na energie.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Zálohové platby správcovi spolu s fondom opráv aktuálne vychádzajú pre 3-člennú domácnosť na 210 € mesačne.

DRONOVÉ ZÁBERY:

https://youtu.be/Ni1hCY5daeA

CENA: 260.000€

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:

Daniel Gianmarco Križan

RADO Reality Group

Tel.: +421 908 434 975

E-mail: krizan@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.