Existujú byty, ktoré pôsobia dobre na fotkách.

A potom sú byty, v ktorých si už pri prvej obhliadke poviete, že tu chceme bývať.

Presne taký je tento 3-izbový byt v obľúbenom projekte Fuxova na začiatku Petržalky so zastúpením predaja cez RADO Reality Group.

Dispozícia bola navrhnutá tak, aby mala každá časť bytu svoje jasné miesto a zároveň pôsobila vzdušne a prirodzene. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na spoločné večery, návštevy aj pokojné rána pri káve. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a ďalšia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa aktuálnych potrieb nového majiteľa.

Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom od slovenského výrobcu a spotrebičmi značiek Whirlpool, Bosch a Electrolux. Nový majiteľ tak môže bývať prakticky okamžite bez ďalších investícií a zdĺhavého zariaďovania.

Samozrejmosťou je klimatizácia, praktická lodžia, pivničná kobka aj komfortné garážové státie priamo v bytovom dome, vďaka ktorému sa domov dostanete suchou nohou počas celého roka.

Celková výmera bytu vrátane lodžie a pivničnej kobky je 72,95 m².

DISPOZÍCIA:

* vstupná chodba,

* samostatné WC,

* kúpeľňa s vaňou,

* spálňa,

* detská izba,

* obývacia izba s kuchyňou,

* lodžia,

* pivničná kobka.

⸻

BYTOVÝ DOM

Projekt Fuxova od developera JTRE patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné projekty na začiatku Petržalky. Dôvod je jednoduchý — spája moderné mestské bývanie so špičkovou dostupnosťou a komfortom každodenného života.

Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave a spoločné priestory sa pravidelne zveľaďujú. Obyvatelia oceňujú v dome najmä špičkové odhlučnenie stien, službu SBS recepcie, služba odovzdania balíkov z kuriérskych spoločností priamo v dome a udžiavaný súkromný park s detským ihriskom. Toto je nadštandard, ktorý pri bývaní naozaj pocítite každý deň.

K dispozícii sú až 3 rýchlovýťahy vedúce priamo do garáže, takže ani počas ranných špičiek nebudete na výťah čakať. Celý objekt pôsobí upravene, bezpečne a moderne.

Veľkým benefitom je aj komunitný charakter bývania a množstvo zelene v okolí projektu.

⸻

OKOLIE

Jednou z najsilnejších stránok tejto nehnuteľnosti je lokalita.

Fuxova sa nachádza na začiatku Petržalky, vďaka čomu máte centrum Bratislavy doslova na dosah. Na Šafárikovo námestie sa dostanete pešo približne za 18 minút a v bezprostrednej blízkosti domu nájdete zastávky električiek aj autobusov s výborným napojením do všetkých častí mesta.

Motoristov poteší rýchle napojenie na diaľnicu a pohodlné výjazdy smerom do centra aj mimo Bratislavy.

V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:

* Billa,

* Tesco,

* Lidl,

* petržalský trh,

* pošta,

* zdravotné stredisko,

* školy a škôlky,

* lekárne,

* kaviarne a reštaurácie.

Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší cyklotrasa popri ramene Dunaja, množstvo zelene v okolí a tiež blízkosť Sadu Janka Kráľa.

⸻

NÁŠ NÁZOR

Tento byt je ideálnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov.

Pre pár ponúka komfortný priestor s možnosťou domácej pracovne alebo budúcej detskej izby. Rodina zase ocení praktickú dispozíciu, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, množstvo zelene aj výbornú dostupnosť do centra mesta.

Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady správcovi (222€) a aj fakt, že byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Stačí sa nasťahovať a bývať.

Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje:

* moderný byt,

* kompletne zariadené,

* kvalitný projekt,

* výbornú lokalitu,

* garážové parkovanie,

* a komfort mestského života,

táto nehnuteľnosť patrí medzi ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka.

_______________________________________________

Predajná cena bytu: 369 990 € + parkovacie státie 29 990 €

Celková suma vr.parkovacieho státia: 399 980€

Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch.

Zodpovedný maklér:

Ing. Barbora Líšková

RADO Reality Group s.r.o.

Tel.: +421 903 583 830

Email: barbora.liskova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“ Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.