Predám 4-izbový byt v tichej a zelenej časti Petržalky, ktorý je ideálny pre investora aj pre rodinné bývanie. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí zariadiť podľa vlastného vkusu.

Cena: 260 000 € - dohoda možná

Kľúčové vlastnosti

Lokalita a okolie:

Byt sa nachádza na adrese Osuského 18 Petržalka, 3. NP (prízemie je na polpodlaží, takže ide o druhé poschodie v rámci 6-podlažného domu). Budova NIE JE umiestnená na hlavnej ulici, čo zabezpečuje absolútne tiché prostredie. Okolie dopĺňa veľký priestor na parkovanie ZADARMO, detské ihrisko a stromy každej strany domu, čo garantuje vysoké súkromie.

- 15min chôdze je Draždiak

- 5min chôdze je Kaufland (kde budujú električkovú zástavku)

- priame MHD spoje Hrobáková/Romanova 68, 83, 92, 95, 96, 192, N80, n95, n99

- cez cestu kultúrny dom Zrkadlový háj

- škôlky a školy

- Petržalská Klubovňa

- a mnoho iných, ste v centre Petržalky

Dispozícia a rekonštrukcia:

Kompletná rekonštrukcia bytu zahŕňala aj modernizáciu rozvodov a zmenu pôvodného otvoreného konceptu, vymurovaná priečka vytvorila štyri samostatné nepriechodné izby. K dispozícii máte:

- 4 priestranné izby,

- oddelenú kuchyňu s hotovou linkou (vybavenú plynovým sporákom, rúrou a kameninovým drezom),

- samostatnú kúpeľňu a WC,

- veľkú chodbu

- presklenný balkón (s možnosťou otvárania posuvného okna)

Orientácia:

Byt je rozdelený na Juh (izba s kuchyňou) a Sever (3 izby), čo zaručuje ideálne osvetlenie a komfort.

Príslušenstvo:

K bytu patrí aj malá drevená pivničná kopka a veľká pivničná miestnosť (pôvodne kočíkareň, nie je zahrnutá vo výmere) s mrežami. K domu bol pristavaný výťah (rok výroby 2016).

Interiér & výbava:

V izbách nájdete laminátovú podlahu, na chodbe a v kuchyni je položená dlažba. Izby sú vypratané, čerstvo vymalované a jedna z nich disponuje vstavanou skriňou.

Finančné a prevodné informácie

Mesačné náklady (pre 4 osoby):

- Správca, voda, kúrenie: 294 €

- Plyn: preddavky 10 € (reálna spotreba cca 5,83 €)

- Elektrina: preddavky 26,3 € (reálna spotreba cca 20,6 €)

- Internet: Orange optika 22,55 € (bez viazanosti – možnosť zmeniť operátora)

Právny stav:

Na nehnuteľnosti neviaže žiadna ťarcha okrem hypotéky. Byt je ihneď voľný k nasťahovaniu.

Zhrnutie

Tento zrekonštruovaný byt so šikovnou dispozíciou a bezplatným parkovaním predstavuje ideálnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte bývanie, do ktorého nemusíte investovať okrem nábytku, alebo vhodný prenájom, neváhajte a kontaktujte ma! Predaj je realizovaný bez RK, takže rúychle jednanie bez zdĺhavostí.