Hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Potom vás tento byt na obľúbenej Topoľčianskej ulici určite zaujme.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 36 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z 12 v udržiavanom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky.

Byt disponuje praktickým riešením priestoru:

* vstupná chodba s dostatkom miesta na vstavanú skriňu typu roll-door alebo vešiakovú zostavu s botníkom,* samostatná kuchyňa s výmerou 10,25 m²,* kúpeľňa spojená s toaletou,* priestranná obytná izba s výmerou 18 m²,* pivničná kobka.

Veľkou výhodou je dispozícia, ktorá umožňuje relatívne jednoduchú prestavbu na 1,5-izbový byt. Súčasnú kuchyňu je možné premeniť na samostatnú spálňu a v obývacej izbe vytvoriť moderný denný priestor s kuchynským kútom, jedálenskou časťou a obývacou zónou.

Byt je vo veľmi zachovalom stave a predstavuje ideálny základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

Medzi jeho výhody patria:

* plastové okná,* nové radiátory,* vystierkované steny,* výborná svetelnosť počas celého dňa,* nízke mesačné náklady.

Vďaka orientácii na východ a veľkým oknám pôsobí byt príjemne svetlo a vzdušne

Byt sa nachádza v stredovej sekcii udržiavaného bytového domu, ktorý prešiel modernizáciou.

K dispozícii je:

* zateplený bytový dom,* energetický certifikát B,* nový priestranný výťah,* udržiavané spoločné priestory.

Mesačné náklady predstavujú približne 130 € pre 1 osobu, čo z nehnuteľnosti robí ekonomicky výhodné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť.

Topoľčianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Petržalke. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, športoviská aj služby.

Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť:

* Chorvátskeho ramena,* jazera Veľký Draždiak,* jazera Malý Draždiak,* cyklotrás a bežeckých trás.

Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje nová električková trať so zastávkou v bezprostrednej blízkosti domu, vďaka čomu sa do centra Bratislavy dostanete rýchlo, pohodlne a bez dopravných zápch.

Byt je vhodný:

✔ ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár,✔ ako investícia na dlhodobý prenájom,✔ ako nehnuteľnosť s potenciálom zvýšenia hodnoty po rekonštrukcii.

Cena: 169 000 €. Byt je kúpou ihneď voľný!

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905886406.