Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou v Bratislave – Petržalka (Janíkovské role)

Ponúkame na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Janíkovské role v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu, čo zabezpečuje pokojné bývanie s menším počtom susedov. V bytovom dome sa nachádza len 6 bytových jednotiek.

Základné informácie

Celková výmera bytu vrátane príslušenstva( pivníc): 77,04 m²

výmera bytu: 68,07 m²

pivnica 1: 1,31 m²

pivnica 2: 4,87 m²

sklad pri byte: 2,79 m²

loggia: 4,52 m²

garáž: 19,53 m²

poschodie: 2/2

K bytu prislúcha aj garáž v suteréne bytového domu a priľahlý pozemok o výmere 50 m², čo predstavuje veľkú pridanú hodnotu.

Dispozícia bytu

Byt pozostáva z troch samostatných obytných miestností a príslušenstva:

kuchyňa

chodba

kúpeľňa

samostatné WC

K bytu patria aj vedľajšie priestory:

sklad prístupný zo spoločnej chodby na 2. poschodí

dve pivničné kobky v suteréne (-1 podlažie)

Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych.

Stav nehnuteľnosti

byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv

samostatné kúrenie, čo umožňuje kontrolu nad nákladmi

bytový dom je taktiež v pôvodnom stave

Orientácia

Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa.

Lokalita

Byt sa nachádza v pokojnej a tichej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Lokalita Janíkovské role je známa najmä svojím pokojom, množstvom zelene a blízkosťou prírody.

V okolí nájdete:

Petržalskú hrádzu – ideálnu na cyklistiku, beh, korčuľovanie či prechádzky

napojenie na cyklotrasy vedúce až do Rakúska (Kittsee, Hainburg)

lužné lesy a prírodné oblasti vhodné na relax a šport

kompletnú občiansku vybavenosť v širšom okolí (obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská)

dobré dopravné napojenie (MHD, rýchly prístup na diaľničný obchvat)

Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody.

Cena

Dohodou

V cene je zahrnuté:

kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti

notárske poplatky za overenie podpisov

správny poplatok za vklad do katastra (100 €)

kompletný právny servis (zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol)

Ďalšie informácie

byt je ihneď voľný

vhodný na bývanie aj ako investícia

Kontakt

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: