REB.SK – Slnečná garsónka s výhľadom na hrad a výbornou dostupnosťou

Garsónka na predaj v lokalite Bratislava - Petržalka, Topoľčianska ul.

Ponúkame exkluzívne na predaj svetlú a prakticky riešenú garsónku s priestrannou loggiou v obľúbenej časti Petržalky – na Topoľčianskej ulici. Tento byt je vďaka svojej strategickej polohe priamo pri novej električkovej trati a v pešej dostupnosti k jazeru Draždiak ideálnou voľbou pre jednotlivca ako štartovacie bývanie, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť na okamžitý prenájom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt s celkovou úžitkovou plochou 29,68 m² (interiér 24,90 m² + loggia cca 3,40 m² + pivnica 1,38 m²) ponúka efektívne využitie každého metra štvorcového:

vstupná predsieň s priestorom pre šatníkovú skriňu,

svetlá obytná miestnosť s priamym vstupom na loggiu,

kúpeľňa spojená s toaletou,

priestranná loggia vybavená roletami (s možnosťou demontáže), ktorá ponúka unikátny výhľad priamo na Bratislavský hrad.

BÝVANIE A ŠTANDARD:

Stavba: Bytový dom z roku 1978 prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia a obnovy spoločných priestorov.

Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia zahŕňajúca výmenu rozvodov vody (stúpačiek). Interiér je udržiavaný a pripravený na nasťahovanie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

Poschodie: Situovaný na 4. poschodí z 12, čo zaručuje príjemnú výšku a dostatok svetla.

Náklady: Mesačné zálohové platby správcovi sú vo výške cca 100 EUR + elektrina.

Bonus: Byt je bez tiarch a k dispozícii okamžite.

LOKALITA:

Lokalita Lúky na Topoľčianskej ulici patrí k najdynamickejšie sa rozvíjajúcim častiam Petržalky:

Dostupnosť: Hneď vedľa domu sa nachádza zastávka novej električkovej trate, ktorá zabezpečuje bleskové spojenie s centrom mesta.

Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sa nachádza Nemocnica Antolská, zdravotné stredisko, Technopol, obchody (Lidl, Kaufland), školy a škôlky.

Relax a šport: Blízkosť obľúbeného jazera Veľký Draždiak a dunajskej hrádze ponúka široké možnosti na rekreáciu, šport a oddych v prírode.

CENA A DOPLŇUJÚCE INFO:

Cena bytu vrátane pivnice: 168 400 EUR

(K cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 3 500 EUR).

V rámci provízie je zabezpečený kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, katastrálne konanie a profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý pre Vás vyrokuje najvýhodnejšie podmienky na trhu. Tieto služby sú pre našich klientov bezplatné.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky tejto nehnuteľnosti s výhľadom na dominantu mesta ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:

Mgr. Silvia Čerešňa

tel.: +421 903 159 951

email: ceresna@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.