360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAK

POPIS BYTU:

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt o celkovej výmere 86,5 m2 (byt má 81,7 m2, lodžia cca 3m2 a pivnica cca 1,8 m2) na ulici Švabinského. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 poschodí v bytovom dome s výťahom. V ponuke je aj garážové státie v garážovom dome 25 metrov od domu za 34.900,- EUR. Dohoda možná.

Byt je kúpou voľný, list vlastníctva je bez tiarch.

Pri tomto byte nájdete len samé pozitíva: Najmä jednu z NAJLEPŠÍCH lokalít v rámci Petržalky. Do centra je to naozaj „na skok“. Ďalej je to vynikajúci PÔDORYS, všetky miestnosti majú samostatné vchody. Silným pozitívom je aj výborne udržiavaný 8 poschodový bytový dom s VÝŤAHOM, na každom poschodí sú LEN 2 BYTY. Navyše, z kuchyne a dvoch spální máte príjemný VÝHĽAD na zeleň.

Dve spálne a kuchyňa s lodžiou sú orientované na východ, obývačka a ďalšia spálňa sú orientované na západ. Dispozične byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, samostatnej kuchyne, obývačky a 3 samostatných spální. Kúpeľňa má vaňu, WC je samostatné.

Výhody:

❶ Skvelá lokalita neďaleko Mosta SNP

❷ Vymenené "stupačky", presklená lodžia, pivnica

❸ Vynikajúci pôdorys – nepriechodné izby

❹ Výborne udržiavaný zateplený bytový dom

❺ Parkovanie - možnosť kúpy garážového státia

STAV BYTU:

Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Má plastové okná a bezpečnostné dvere. Vymenené boli však „stupačky"–zvislé rozvody plynu, vody a odpadu. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov s možnosťou regulácie. K dispozícii je tiež priestranná pivnica, ako aj miestnosť na odkladanie bicyklov / kočíkov. Nízke mesačné náklady. Bytový dom má BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP a je výborne udržiavaný. Je zateplený, zrekonštruovaný, spoločné priestory sú obnovené.

LOKALITA:

Vynikajúca petržalská lokalita Dvory I., pri sídle spoločnosť UPC, železničnej stanici Petržalka a Panónskej cesty. V okolí je dostatok zelene a rekreačných možností (Chorvátske rameno), ako aj plná občianska vybavenosť (obchody, reštaurácie, školy, banky, detské ihriská, zdravotné stredisko, zastávky MHD). Výborne napojenie na diaľničný obchvat, 5 minút do centra mesta. Regulované parkovanie pre obyvateľov s trvalým pobytom.

/ 4-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / BRATISLAVA V. / PETRŽALKA / ŽELEZNIČNÁ STANICA PETRŽALKA / ŠVABINSKÉHO / VÝŤAH / LODŽIA / BALKÓN / PARKOVANIE / GARÁŽOVÉ STÁTIE / PIVNICA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.