Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii, vybavený inteligentným Smart Home systémom, na vyhľadávanej ulici Budatínska, v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 70,73 m² vrátane pivnice s výmerou 2 m². Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9qMcuybZwWm

INFORMÁCIE O BYTE:

Typ: 3-izbový byt

Lokalita: Budatínska ulica, Bratislava – Petržalka

Celková výmera: 70,73 m²

Pivnica: 2 m²

Poschodie: 5 z 8

Osobné vlastníctvo

Orientácia: východ – západ

Kompletná rekonštrukcia

Plastové okná

Optický internet

Káblová televízia

Energetický certifikát B

Výťah

Bezbariérový prístup

Panelový bytový dom

Verejné parkovanie

DISPOZÍCIA:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne, spálne, detskej izby, kúpeľne spojenej s toaletou a pivnice nachádzajúcej sa v bytovom dome. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na východ. Spálňa a detská izba sú orientované na západ.

VYBAVENIE A STAV:

Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na technické riešenia aj kvalitu použitých materiálov. Počas rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody elektriny, vody, odpadu aj kúrenia. Osadené boli nové podlahy, nové interiérové dvere, plastové okná a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere s odhlučnením. Spoločná stena so susedným bytom bola dodatočne odizolovaná akustickou izoláciou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je vybavený inteligentným Smart Home systémom Domoticz. Kuchyňa disponuje vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a chladnička. Súčasťou kuchynskej linky je aj prakticky zabudovaný priestor pre práčku a dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vybavená priestrannou vaňou.

BYTOVÝ DOM:

Aj samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli vymenené stúpačky, vstupné brány aj výťahy. Bytový dom je zateplený a disponuje vlastnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje efektívnejšie vykurovanie a priaznivé mesačné náklady. Spoločné priestory sú pravidelne udržiavané.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Správca: 124 EUR mesačne.

Elektrina: približne 30 EUR mesačne.

PARKOVANIE:

Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome. V okolí je dostatok parkovacích miest.

LOKALITA:

Budatínska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Petržalky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, potraviny, obchody, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky MHD aj električková trať. Milovníkov športu a oddychu poteší blízkosť jazera Veľký Draždiak, cyklotrás, športovísk a množstva zelene.

HLAVNÉ VÝHODY:

Kompletná nadštandardná rekonštrukcia.

Smart Home systém Domoticz.

Odhlučnené bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere.

Akusticky izolovaná stena so susedným bytom.

Orientácia východ – západ.

Zrekonštruovaný bytový dom.

Vlastná plynová kotolňa.

Nízke mesačné náklady.

Výťah.

Bezbariérový prístup.

Pivnica.

Výborná občianska vybavenosť.

Električková trať v pešej dostupnosti.

Blízkosť jazera Draždiak a cyklotrás.

CENA:

Cena nehnuteľnosti je 284.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplnenie informácií nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces prebehol rýchlo, profesionálne a s istotou. Teším sa na osobné stretnutie.

Zodpovedný maklér:

Anton Trška

0901 900 028

trska@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams.