Ponúkame na predaj veľkorysý 2,5-izbový apartmán s výbornou dispozíciou a nadštandardnou výmerou až 82m², nachádzajúci sa na 8. poschodí v obľúbenom projekte Vienna Gate.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti, ktorá je aktuálne využívaná aj ako Airbnb.

DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU

Byt vyniká premysleným riešením priestoru, ktorý poskytuje dostatok súkromia:

- priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami

- veľká kúpeľňa s vaňou

- svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou

- samostatná spálňa

- menšia detská izba / hosťovská izba

- praktický pracovný kút (home office priestor)

Vďaka veľkej výmere a dispozícii pôsobí byt vzdušne a komfortne, čo ocenia rodiny, páry aj náročnejší klienti. Bonusom je loggia, ktorá patrí medzi raritu a exkluzivitu v rámci tejto budovy.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Projekt Vienna Gate ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah – obchody, služby, reštaurácie aj MHD.

- rýchla dostupnosť do centra Bratislavy

- bezproblémové napojenie na diaľnicu

- vlakové spojenie do Viedne približne 40 minút

Lokalita je preto ideálna nielen na bývanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Byt je aktuálne využívaný na Airbnb, čo z neho robí okamžite výnosnú investíciu bez nutnosti ďalších úprav.

Veľká výmera, flexibilná dispozícia a výborná poloha zabezpečujú dlhodobý dopyt a záujem zo strany nájomcov.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

- výmera: 82 m²

- poschodie: 8.

- loggia: áno (výnimočný prvok v rámci budovy)

- mesačné náklady: cca 300 € / 4 osoby

- cena: 329 000 €

Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale aj pre investorov, ktorí chcú zariadenú nehnuteľnosť pre okamžitým výnos.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.