Na predaj ponúkame moderne riešený 1-izbový byt v polyfunkčnom bytovom dome OPPIDUM na Uzbeckej ulici 10B v Bratislave – mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2018 a je vo vlastníctve prvého majiteľa. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj vnútorné garážové parkovacie státie.

Byt predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie, ako aj na investíciu s možnosťou následného prenájmu.

Výhody bytu:

• novostavba skolaudovaná v roku 2018

• prvý majiteľ

• praktická výmera bytu 28,31 m²

• pivnica o výmere 1,38 m²

• vnútorné garážové parkovacie státie

• elektrické podlahové vykurovanie

• samostatná regulácia teploty

• plastové okná s izolačným trojsklom

• bezpečnostné vstupné dvere

• bezbariérový výťah

• vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia

Výmera a základné údaje:

Celková výmera predstavuje bytu je 29,69 m² + pivnica o výmere 1,38 m² + loggia o výmere 4 m2. Byt sa nachádza v polyfunkčnom bytovom dome OPPIDUM, ktorý bol skolaudovaný v roku 2018.

K dispozícii je aj vnútorné garážové parkovacie státie, ktoré predstavuje praktický benefit najmä z hľadiska komfortu a bezpečnosti parkovania.

Dispozícia:

Byt je riešený ako 1-izbový, s obytným priestorom, kuchynskou časťou, kúpeľňou s toaletou, vstupnou časťou a loggiou. Vďaka kompaktnej výmere je vhodný pre jednotlivca, prípadne ako investičný byt určený na prenájom.

Stav a vybavenie:

Byt sa nachádza v novšom bytovom dome a bol realizovaný v štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné technické a materiálové riešenia.

Súčasťou štandardného vyhotovenia sú plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy a keramická dlažba.

Veľkou výhodou je elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie teploty v jednotlivých miestnostiach, ktoré zabezpečuje komfortné a rovnomerné vykurovanie obytného priestoru. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený formou elektrického kotla.

Polyfunkčný bytový dom OPPIDUM bol skolaudovaný v roku 2018. Ide o stavbu so železobetónovou nosnou konštrukciou, murovanými obvodovými stenami a zateplenou fasádou.

Pri výstavbe boli použité moderné stavebné materiály a technológie vrátane tepelnej izolácie fasády z minerálnej vlny s hrúbkou 180 mm, izolačných trojskiel a tepelnej izolácie strechy.

Bytový dom disponuje bezbariérovým osobným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k bytom. Súčasťou objektu sú dve podzemné podlažia.

Lokalita:

Uzbecká ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Podunajské Biskupice, v lokalite s rozvinutou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou.

V okolí sa nachádzajú obchody (priamo vedľa domu Billa, Lidl), služby, reštaurácie, možnosti športového vyžitia a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita poskytuje praktické mestské bývanie s dostupnosťou každodenných potrieb a dobrým napojením na ďalšie časti Bratislavy.

Mesačné náklady: 80 € správca + 50 € elektrina

Cena bytu predstavuje 169.900 € + garážové parkovacie státie 18.000 €

Kontakt: 0948 375 551

Email: tkacikova@primereality.sk