RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový mezonet v dvojdome s úžitkovou plochou 115 m² v Podunajských Biskupiciach na ulici Padlých hrdinov.

LOKALITA:

Prerástli ste s rodinou veľkosť vášho terajšieho bývania a túžite po zmene, no nechcete každý deň dochádzať do Bratislavy?

Tento byt je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po súkromí, bezpečí a možstvom priestoru, no zároveň chcú zostať v meste. Nachádza sa v tichej lokalite v súkromnom vnútrobloku s elektrickou bránou, do ktorého majú prístup výhradne rezidenti. Vo vnútrobloku je vybudovaná dobrá susedská komunita, kde panujú priateľské vzťahy.

Byt je umiestnený v priamo centre mestskej časti s množstvom občianskej vybavenosti, detským ihriskom priamo pred elektrickou bránou a zastávkou MHD MiÚ Biskupice (linky 70 a 79) len 2 minúty od domu.

Do centra Bratislavy máš dobrú dostupnosť, kde si autom približne do 15 minút.

DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:

Byt je súčasťou novostavby z roku 2022, no kompletne zariadený bol až v apríli tohto roku. Obytné priestory sú výborne dispozične riešené. Obývacia izba a dve spálne sú orientované na východ, zvyšné miestnosti na západ, čo zaručuje príjemné denné svetlo počas celého dňa.

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Ďalej tu nájdeš hosťovskú izbu, ktorú možno využiť ako pracovňu či domácu posilňovňu. Poschodie dotvára kúpeľňa so sprchovým kútom, praktický rolldoor so vstavaným úložným priestorom a výstup do predzáhradky.

Predzáhradka s výmerou 93 m² ponúka vydláždenú terasu s posedením, kde si môžeš vychutnať víkendové návštevy, grilovanie alebo večerný oddych pri pohári vína. Zvyšok záhrady poskytuje dostatok priestoru na športové aktivity či bezpečný výbeh pre tvojich domácich miláčikov.

Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a predprípravou na vaňu. Z poschodia je prístup do praktického podkrovného úložného priestoru.

VYBAVENIE a TECHNOlÓGIE:

Byt je postavený z kvalitných materiálov. Na chodbe sa nachádza mramorová dlažba, terasa je upravená prírodným kameňom, a v kúpeľni je použité elegantné japonské drevo.

Súčasťou vybavenia je klimatizácia a automatické exteriérové žalúzie, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas celého roka. Vďaka kvalitnej izolácii a tieneniu majitelia klimatizáciu využívajú len minimálne, pretože v interiéri je aj v letných mesiacoch komfortná teplota. Okná sú navyše vybavené tmavými fóliami, ktoré bránia výhľadu z exteriéru a zaručujú maximálne súkromie.

Pre zvýšenie tvojho komfortu a bezpečnosti je byt vybavený alarmovým systémom JABLOTRON, kamerovým systémom a videovrátnikom, ktorý umožňuje komunikáciu s návštevami pri dverách aj pri vstupnej bráne. Elektronická brána je ovládateľná diaľkovo aj priamo z bytu.

Vo vonkajšej časti sa nachádza záhradný domček značky Gardeon, ktorý slúži ako praktický úložný priestor na bicykle, náradie alebo záhradné vybavenie.

K bytu patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo vo vnútrobloku. Ich cena je už zahrnutá v celkovej cene nehnuteľnosti.

Byt sa môže predávať kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku a vstavaných spotrebičov, tak ako je zobrazený na fotografiách alebo dohodou.

MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE:

Celkové náklady na užívanie bytu sú 200 €, z toho:

• elektrina: 120 €

• voda: 20 €

• internet: 20 €

• fond na verejné priestory + odvoz odpadu: 40 €

VIRTUÁLNA OBHLIADKA:

https://my.matterport.com/show/?m=fbD8MF1x9qp

CENA: 410 000 €

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:

Daniel Gianmarco Križan

RADO Reality Group

Tel.: +421 908 434 975

E-mail: krizan@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.