Ponúkame Vám na predaj svetlý, moderný 2 izbový tehlový byt - NOVOSTAVBU s výhľadom na Malé Karpaty. Plocha bytu je 50,82 m2 plus pivnica 2,01 m2 plus loggia 4,7 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite Bratislava III - sídlisko Krasňany, Vrbenského ulica.

Byt je v zateplenom bytovom dome na 7/8.podlaží (6. poschodí/7.p) s výťahom.

Má príjemnú západnú orientáciu.

MESAČNÉ NÁKLADY:

Predstavujú 150 € správca + elektrika 20€ + internet .

Optika od spoločnosti ORANGE (možné aj od spoločnosti UPC).

DISPOZÍCIA:

- kuchyňa s obývacou časťou s výstupom na zasklenú loggiu, ktorá má posuvné otváracie dvere

- spálňa s výstupom na zasklenú loggiu, ktorá má posuvné otváracie dvere

- kúpeľňa s vaňou

- samostatné WC

- pivnica na poschodí pri byte - dokúpenie 4 000 €

Rozloha:

Kuchyňa 9,35 m2

Obývacia izba. 11,60 m2

Spálňa 16,14 m2

Vstupná predsieň 6,26 m2

Kúpelňa 4,84 m2

WC 2,63 m2

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Plastové okná, plávajúce parkety, dlažba, obklad, sanita,interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, byt vymaľovaný.

PARKOVANIE:

Dokúpenie parkovacieho miesta v suteréne domu 20 000 €.

BYTOVÝ DOM:

Skolaudovaná NOVOSTAVBA v r. 2025:

- zateplený, nová strecha, fasáda, schránky, vymaľovaný

- vstupná brána na čip

- výťah

LOKALITA:

V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: LIDL, Terno, pekáreň, detské ihrisko, lekáreň, pošta, obchody, škola, škôlka, kúpalisko, reštaurácie, kaviarne, pizzéria,kaderníctvo, zmrzlina Krasňany, železničná stanica Vinohrady. V blízkosti domu zastávka MHD.

VÝHODY:

Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. Je v blízkosti lesa - Malé Karpaty, vinohrady, s množstvom športových príležitostí, možnosti na prechádzky, potulky po prírode. Rýchly prístup do centra mesta.

Byt je vhodný na bývanie alebo aj ako investícia, kúpou voľný.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 379 150 alebo na ivetamolnarova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70750

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.