Ponúkame na prenájom priestranný, slnečný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Rínok Rača, Bratislava. Byt s celkovou plochou 90,36 m2 (88,36 m2 byt, 2 m2 pivnica) sa nachádza na 5. z 6 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu patrí balkón s výmerou 7,59 m2 a garážové parkovacie státie v podzemnej garáži.

Tento elegantný byt ponúka ideálne miesto pre pokojné ranné rituály s kávou na balkóne, ale aj pre aktívny mestský život. Moderný štýl, praktická dispozícia a príjemná atmosféra novostavby vytvárajú priestor, ktorý si zamilujete na prvý pohľad.

DISPOZÍCIA:

Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje súkromie aj pohodlie pre celú rodinu.

Dispozícia zahŕňa:

– vstupnú chodbu s priestorom na vstavané skrine

– priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálenským kútom

– výstup z obývacej izby na slnečný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku

– hlavnú spálňu s miestom pre manželskú posteľ a šatníkovú skriňu

– dve samostatné izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba

– kúpeľňu s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku

– samostatnú toaletu

– murovanú pivnicu v suteréne bytového domu

– vyhradené garážové státie v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom

STAV NEHNUTEĽNOSTI:

Byt je úplne nový, dosiaľ neobývaný a pripravený na prvého nájomníka.

V tejto chvíli sa finalizuje zariadenie – dokončuje sa kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, namontované sú vstavané skrine, svietidlá, kúpeľňové skrinky aj práčka. V spálni je už umiestnená manželská posteľ.

Byt má plávajúce laminátové podlahy, keramickú dlažbu, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere a systém riadeného vetrania s rekuperáciou.

V byte je predpríprava na klimatizáciu.

BYTOVÝ DOM:

Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2024, súčasťou projektu Rínok Rača – moderného rezidenčného komplexu s dôrazom na kvalitu života a komunitné bývanie.

Dom má výťah, bezbariérový prístup, kamerový systém, kočikáreň a miestnosť na bicykle.

Okolie ponúka dostatok zelene, detských ihrísk a občianskej vybavenosti vrátane materskej školy priamo v projekte.

VÝHODY:

– úplne nový byt, dosiaľ neobývaný

– priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku

– kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine

– práčka, osvetlenie, kúpeľňové skrinky a posteľ v spálni

– vyhradené garážové státie v podzemnej garáži

– murovaná pivnica v suteréne

– moderné technológie vrátane rekuperácie a predprípravy na klimatizáciu

– výborné dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou

– rezidenčný projekt s vlastným parkom, materskou školou a kompletnou občianskou vybavenosťou

– výborná dostupnosť MHD (zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti)

– blízkosť Malých Karpát, vinohradov a rekreačných trás

MESAČNÉ NÁKLADY:

Nájomné: 1 550 € / mesiac

Zálohové platby za energie a služby: 200 € / mesiac

Depozit: 3 500 € (2 × nájomné vrátane energií)

LOKALITA:

Byt sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Rača, v rámci moderného projektu Rínok Rača, ktorý vznikol na mieste bývalého vinárskeho závodu.

Nová štvrť ponúka komunitné bývanie, bezpečné verejné priestory, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviareň, materskú školu, lekáreň, vinotéku aj služby.

Zastávky električiek č. 3 a 7 sú vzdialené len 3 minúty pešo a ponúkajú priame spojenie do centra. Autom sa rýchlo napojíte na Račiansku radiálu aj obchvat.

Okolie ponúka výborné možnosti na šport a oddych – cyklotrasy, bežecké chodníky, vinohrady a trasy do Malých Karpát.

NÁZOR MAKLÉRA:

Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú úplne nové bývanie s výborným štandardom, garážovým státím a lodžiou. Projekt Rínok Rača ponúka skvelé spojenie pohodlia, dostupnosti a prírody.

Vďaka štyrom izbám, dobrej dispozícii a kvalitnému prevedeniu ide o výnimočnú ponuku v rámci bratislavského prenájmu. Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70530

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 2000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- hypotekárne služby našich partnerov na mieru

- naše služby neustále zdokonaľujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.