Pekný a priestranný 4-izbový byt s veľkou loggiou a výbornou dispozíciou v srdci starej Rače – ideálny pre rodinu

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 76,20 m² + loggia 10,38 m² + pivnica 6,0 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí/3NP z 3.p./4NP v zateplenom bytovom dome bez výťahu, na vyhľadávanej adrese Kubačova 17, Bratislava – Rača.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vrátane úprav v dispozičnom riešení bytu, ktoré ponúka výborné využitie priestoru – ideálne pre rodinu s deťmi alebo pár, ktorý hľadá väčší komfort bývania.

✅ Dispozícia:

Vstupná predsieň 4,0 m²

Praktický šatník 1,75 m² so vstupom a samostatné WC (1,0 m²)

2 spálne orientované na JZ (16,56 m² a 9,52 m²) do tichého zeleného vnútrobloku

Kúpeľňa s vaňou 2,66 m²

Priestranná obývacia izba 18,42 m² so vstupom na loggiu

Samostatná kuchyňa 6,55 m² s komorou/špajzou 3,66 m², kde je miesto na chladničku aj práčku, priamy vstup na loggiu

Slnečná loggia s JV orientáciou (10,38 m²) sa tiahne popri kuchyni, obývačke a jednej zo spální

Štvrtá izba (10,58 m²) prístupná cez samostatnú predsieň (1,94 m²), vhodná ako detská izba, pracovňa či hosťovská izba

K bytu prislúcha pivnica 6,0 m², umiestnená v suteréne/1PP bytového domu.

✅ Lokalita:

Bytový dom sa nachádza v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí starej Rače, v príjemnom prostredí s bohatou zeleňou, v pešej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre pohodlný život:

Obchody, mestské trhovisko, reštaurácie, potraviny a služby do 5 min. pešo

Detské ihriská, školy a škôlky v bezprostrednej blízkosti

Oddychová parková zóna vo vnútrobloku s lavičkami a peknou zeleňou

Výborná dostupnosť MHD a električiek – rýchle spojenie do centra

Parkovanie je voľné na parkovisku v blízkosti bytového domu.

✅ Výhody:

Tichá lokalita s výborným susedstvom

Slnečný byt s veľkou loggiou po celej šírke dennej časti bytu

Priestranná dispozícia ideálna pre rodinu s deťmi alebo prácu z domu

Byt je voľný. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na kúpu bytu a zažite život v tomto krásnom prostredí starej vinárskej obce Rača ktorý sa stane vaším útulným a pohodlným útočiskom pre Váš nový život. Ponuková kúpna cena bytu je výške 260 000 € dohoda možná. Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu. Bližšie info na +421 905 616 344  vavercak@reluxx.sk  www.reluxx.sk