ID: F110-12-LUC

Realitná kancelária Finanzpartner reality Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj moderne riešený 2.izb byt v novovybudovanom bytovom komplexe RNDZ - RENDEZ v mestskej časti Bratislava - Rača , na ulici Eduarda Wenzla. Bytový dom bol skolaudovaný a daný do užívania v 11/2023. Samotný byt o celkovej výmere 65 m2 ( 52 m2 interíér bytu + 13 m2 terasa ) je situovaný na 3. poschodí šesť - poschodového bytového domu s výťahom. Na prvom poschodí domu sa nachádza vonkajšia rekreačná zóna a detské ihrisko. Táto nehnuteľnosť je na LV vedená ako Byt ( nie apartmán ) a nachádza sa v provom bloku , s označením "A1".

Dispozícia bytu:

- zádverie

- obývacia miestnosť s prípravou na kuchynskú linku a výstupom na terasu

- izba s výstupom na terasu

- kúpeľňa s vaňou , WC a prípravou na práčku

- terasa

Vybavenie bytu:

- bezpečnostné dvere

- el. vrátnik

- plastové okná, teplo - izolačné číre trojsklo, / 6-komorový okenný rám

- podlahy - laminát

- príprava na kuchynskú linku

- sanita, obklad, príprava na práčku

- tehlové priečky

- optický internet Orange, UPC

- budova zateplená polystyrénom v kombinácii s minerálnou vlnou

- železo - betónový skelet, energetický certifikát typu B

- bytový kompex má vlastnú kotolňu na vykurovanie a ohrev vody

- slnečná strana, orientácia JZ

- približné mesačné náklady : 100 / mes.

Tento novovzniknutý bytový komplex v čoraz viac obľúbenej Rači Vás očarí nádherne upraveným okolím , množstvom zelene, kvetinovou výsadbou , upravenými a funkčnými detskými ihriskami, športoviskami a miestami k spoločnému posedeniu. V prízemných nebytových priestoroch postupne vznikajú nové prevádzky, obchody a za krátky čas svojim obyvateľom ponúknu všetko to, čo je pre pohodlný život potrebné. Táto príjemná lokalita vyniká pokojnou atmosférou. Má veľký potenciál v krátkom čase premeniť sa na vyhľadávanú a obľúbenú štvrť mladých rodín a všetkých tých, ktorí vyhľadávajú moderné a kvalitné mestské bývanie v tesnej blízkosti Malých Karpát. V blízkej dobe bude v v rámci areálu dobudovaný cyklochodník.

Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť , v dostupnosti sú nákupné centrá OC Vajnoria a Kaufland- Rača, jednoduché napojenie na diaľničný obchvat a zastávka MHD autobus č. 52 a č. 56.

Cena :

Byt : 196 000 Eur

Vonkajšie parkovacie miesto : 13 000 Eur

Suma je konečná a je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra a odborné finančné poradenstvo.

Spoločnosť Finanzpartner reality Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľností.

Text, fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Finanzpartner reality.