Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový mezonet v Bratislave v Ružinove v lokalite „500 bytov“ na Nivách. Byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza v nadstavbe tehlového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2005. Jeho podlahová plocha je 86m + 11m terasa + veľká pivnica. Jedná sa o mezonetový byt a na druhé podlažie vedie schodisko. Vnútorné povrchové úpravy bytu tvorí vápenná omietka s maľbou, sádrokartónová zošikmená plocha strechy s maľbou, strop je drevený trámový s rovným podhľadom zo sádrokartónu . Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni a vo WC vo výške nad 1,35m v kombinácii s akrylátovým vodeodolným náterom . Nad pracovnou doskou v kuchyni je akrytlátový vodeoodolný náter. Dvere sú plné hladké dyhované v obložkových zárubniach . Vstupné dvere sú protipožiarne a bezpečnostné . V izbách, chodbe, kuchyni a obývacej izbe je laminátová podlaha . Vo WC a kúpeľni je keramická dlažba . Na terase je izolačná strešná fólia a betónová dlažba. Vykurovanie je teplovodné podlahové na spodnom podlaží na hornom podlaží je panelový radiátor. Zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v kúpeľni. Kotol je nový, bol vymenený v roku 2024. Elektroinštalácia je svetelná a motorická, s ističom pri vstupe do bytu. Ohrev TÚV je v plynovom kotli. Kuchynská linka je v tvare "L", z materiálu na báze dreva, nachádza sa tu silgranitový drez s pákovou batériou, sprchou a odkvapávačom, vstavaná elektrická rúra a elektrická sklokeramická platňa. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Vnútorné parapety sú z plastu, vonkajšie hliníkový plech. V byte sa nachádzajú aj strešné okná Velux. V byte je samostatné WC so zabudovanou nádržkou v stene s umývadlom. V izbách sú vstavané skrine s posuvným systémom otvárania. V kúpeľni sa nachádza umývadlo a vaňa. K bytu patrí veľká pivnica situovaná v suteréne domu s rozlohou 10m. K bytu je možnosť dokúpiť aj vlastnú garáž s diaľkovým otváraním, ktorá sa nachádza priamo pred domom.

DISPOZÍCIA

1NP

-vstupná chodba 4,44m

-obývacia izba s kuchyňou 45m

-spálňa 13,83m

-WC 1,25m

-kúpeľňa s vaňou 5,1m

-schodisko 3,63m

2NP

-spálňa so šatníkom a výstupom na terasu 14,53m

-terasa 11,34m

LOKALITA

-v tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, známych reštaurácií, najmodernejšieho nákupného centra OC NIVY a taktiež OC EUROVEA

-do centra mesta len do 10minút pešou chôdzou

VIDEO

https://www.youtube.com/watch?v=SrIOA6xQths

Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke

Kontakt: Michal Hulík, RSc.

Mobil: +421 948 744 099

Mail: michal.hulik@pegasreal.sk

Cena:349.000,- Eur + garáž /nie je podmienkou/