3 izbový byt s garážou v BA II, Ružinove, časť Nivy, Kupeckého ul. v blízkosti OC CENTRÁL

Výhod má táto ponuka viac, tými hlavnými sú jednoznačne ticho a pokoj, svetlosť a pekné výhľady, dispozícia a celková príjemná atmosféra. A to všetko uprostred vyhľadávanej a právom obľúbenej lokality „Starého Ružinova“ na Kupeckého ul. v lokalite Nivy.

Čo ponúka daná lokalita:

Táto lokalita je charakteristická zástavbou tehlových bytových domov z 50 tých a 60 tých rokov ako aj nových obchodných a bytových stavieb (OC CENTRÁL, MEINL Residence). Lokalita poskytuje všetky predpoklady na tiché a pokojné bývanie (dobrá dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, veľa zelene. V susedstve je zdravotnícke zariadenie - Poliklinika AGEL, prestížna škola Gymnázium Metodová. Táto lokalita je ideálna pre tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú dostatok pokoja, avšak v otázke dostupnosti občianskej vybavenosti nechcú robiť kompromisy. Jednoducho Ružinov. Supermarkety, banky, reštaurácie a kaviarne, pekáreň, fitnescentrum, lekáreň, ale aj škôlky, školy a najrôznejšie krúžky a aktivity pre najmenších. To všetko pekne v pešej dostupnosti. 2 min. chôdze je zastávka MHD, takže centrum mesta je taktiež iba na skok. Táto lokalita je dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou úplným právom.

Tento byt je vhodný pre pár, ale aj mladú rodinku, ktorá hľadá zaujímavú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite

charakteristika nehnuteľnosti:

- počet izieb: 3 (samostatná kuchyňa)

- rozloha: úžitková plocha 72,33 m2 + pivnica o výmere 1,53 m2

- mestská časť: Bratislava II – Ružinov, časť Nivy

- ulica: Kupeckého

- podlažie: 3. posch. zo 6

- orientácia na 2 strany: juhozápad (2 izby) a severovýchod (kuchyňa a spálňa)

- stav bytu: dobrý, obývania schopný stav s čiastočnou modernizáciou (plastové okná, klimatizácia)

doplňujúce údaje:

- všetky izby ako aj kuchyňa sú orientované do tichej časti

- príjemné výhľady zo všetkých miestností

- pivnica s rozlohou 1,5 m2

- klimatizácia

- centrálne vykurovanie (radiátory s meračmi)

- internet (Telekom, Orange, UPC

- nové rozvody elektriny v časti bytu

- plastové okná

- v obytných miestnostiach – izbách – sú pôvodné, drevené parkety

- staršia rekonštrukcia kúpeľne – sprchový kút

- audiovrátnik

charakteristika bytového domu:

- tehlová stavba z roku 1956

- zelený vnútroblok

- nové výťahy

- zateplená fasáda

- zateplená strecha (po rekonštrukcii)

- vymenené vodovodné a kanalizačné rozvody

- nová vchodová brána so vstupom na elektromagnetický čip

- nové schránky

- vymaľované spoločné priestory – chodby, schodištia

- v suteréne je kryt civilnej ochrany

- po rekonštrukcií bol vypracovaný: energetický certifikát triedy „B“ pre energiu na vykurovanie

- energetický certifikát triedy „B“ pre prípravu teplej vody

čo je dôležité vedieť:

- mesačné prevádzkové náklady 142 EUR (správa + fond opráv) + elektrika 30 EUR + plyn 10 Eur (iba na varenie)

- byt je KÚPOU VOĽNÝ – k odovzdaniu bude vysťahovaný - vyprataný

- možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU

- správu domu vykonáva správcovská spoločnosť BYTOKOMPLET

- predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom

- MOŽNOSŤ KÚPY SAMOSTATNEJ GARÁŽE pred domom (10 m od vchodu do domu) – kúpa garáže (39.900 Eur) nie je podmienkou kúpy bytu

Cena: 269.000 Eur – byt

35.000 Eur - garáž

3 izbový byt s garážou v BA II, Ružinove, časť Nivy, Kupeckého ul. v blízkosti OC CENTRÁL

Výhod má táto ponuka viac, tými hlavnými sú jednoznačne ticho a pokoj, svetlosť a pekné výhľady, dispozícia a celková príjemná atmosféra. A to všetko uprostred vyhľadávanej a právom obľúbenej lokality „Starého Ružinova“ na Kupeckého ul. v lokalite Nivy.

Čo ponúka daná lokalita:

Táto lokalita je charakteristická zástavbou tehlových bytových domov z 50 tých a 60 tých rokov ako aj nových obchodných a bytových stavieb (OC CENTRÁL, MEINL Residence). Lokalita poskytuje všetky predpoklady na tiché a pokojné bývanie (dobrá dopravná dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť, veľa zelene. V susedstve je zdravotnícke zariadenie - Poliklinika AGEL, prestížna škola Gymnázium Metodová. Táto lokalita je ideálna pre tých, čo pre seba a svoju rodinu hľadajú dostatok pokoja, avšak v otázke dostupnosti občianskej vybavenosti nechcú robiť kompromisy. Jednoducho Ružinov. Supermarkety, banky, reštaurácie a kaviarne, pekáreň, fitnescentrum, lekáreň, ale aj škôlky, školy a najrôznejšie krúžky a aktivity pre najmenších. To všetko pekne v pešej dostupnosti. 2 min. chôdze je zastávka MHD, takže centrum mesta je taktiež iba na skok. Táto lokalita je dlhodobo obľúbenou a vyhľadávanou úplným právom.

Tento byt je vhodný pre pár, ale aj mladú rodinku, ktorá hľadá zaujímavú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite