Spoločnosť XEMAR s.r.o.  ( jozef.vetter@xemar.sk alebo 0905 720 114 ), ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou, murovanou pivničnou kobkou a vlastným parkovacím státím v podzemnej garáži, vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinov ( BA II. ) – ul. Kaštieľska. Jedná sa o polyfunkčný komplex „Perla Ružinova“ ( objekt „Diamant“ ), nachádzajúci sa na križovatke ulíc Kaštieľska/Mierová/Gagarinová. Byt o rozlohe 103,6 m2 ( vrátane lodžie 9,13 m2 ) sa nachádza na 5.posch./12.posch. tehlového bytového domu kolaudovaného v roku 2011. Na každom poschodí sa nachádza 8 bytov. Na - II. podlaží sa nachádza murovaná pivničná kobka o rozlohe 5 m2 a garážové parkovacie státie s rozlohou 12 m2. Súčasťou bytového domu sú 2 výťahy a je zabezpečený kamerovým systémom. Byt je v pôvodnom stave ( posledná rekonštrukcia v roku 2012 ). 

Dispozícia bytu: vstupná hala so vstavanými skriňami a video vrátnikom, technická miestnosť, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou so vstupom na lodžiu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou , samostatné WC s umývadlom, 3x nepriechodná izba

Rozmery miestností:

- vstupná hala ( 7.85 m2 ) – keramická dlažba

- technická miestnosť ( 4,51 m2 ) – keramická dlažba

- kuchyňa ( 6,05 m2 ) – keramická dlažba

- obývacia izba ( 21,09 m2 ) – drevené parkety

- chodba ( 5,65 m2 ) – drevené parkety

- toaleta ( 1,8 m2 ) – keramická dlažba

- kúpeľňa ( 6 m2 ) – keramická dlažba

- izba č.1 ( 11 m2 ) – drevené parkety

- izba č.2 ( 12,54 m2 ) – drevené parkety

- izba č.3 ( 12,58 m2 ) – drevené parkety

- lodžia ( 9.13 m2 ) – keramická dlažba

- pivničná kobka ( 5 m2 )

- parkovacie státie ( 12 m2 )

Orientácia bytu: juh ( obývacia izba a spálňa ), východ ( 2x spálňa )

V každej izbe sú nainštalované vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie a každá izba má vlastné pasívne vetranie. Priamo v byte sa nachádza vlastná odovzdávacia stanica tepla. Kúrenie je zabezpečené radiátormi. Byt je teplý, čo má za následok nízke mesačné náklady.

Mesačné náklady 1osoba: 100€,- ( správca ), 20€,- ( elektrina ), plyn – nie je

V byte je zavedená optika + satelit.

K bytu možno dokúpiť garážové parkovacie státie v podzemnej garáži v cene 25.000€,- ( nie je podmienkou kúpy ).

Byt je voľný a po dohode sa predáva zariadený/nezariadený. Je bez tiarch.

Obhliadky sú možné 7 dní v týždni.

Projekt „Perla Ružinova“ sa nachádza v lokalite s kompletnou vybavenosťou a vynikajúcou infraštruktúrou - bezproblémové napojenie sa na diaľničný obchvat, centrum mesta vzdialené 5 minút autom. V projekte sa nachádza Tesco expres, banka, drogéria, kaviareň, lekáreň, zdravotné stredisko, ázijská reštaurácia. Priamo pred bytovým domom sa nachádza banka, zastávky MHD a v tesnej blízkosti nájdeme školy, škôlky, ihriská, kostol, reštauráciu, OC Retro....

Cena nehnuteľnosti: 329.900€,-

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme: profesionálny právny a realitný servis - vyhotovenie zmlúv a všetkých ostatných potrebných náležitostí, katastrálny servis, odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.

Premýšľate nad predajom/prenájmom svojej nehnuteľnosti? Neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0905 720 114, alebo prostredníctvom e-mailu jozef.vetter@xemar.sk, každý pracovný deň, víkend alebo sviatok do 22:00 hodiny. Viac nehnuteľností môžete nájsť na našej webovej stránke.