AMEXA REAL ponúka EXKUZÍVNE predaj priestranného, veľkometrážneho, svetlého 4-izbového bytu s terasou, na Zelinárskej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov - Nivy.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Rozloha: 219,2 m² s terasou

Poschodie: 2/8

Výťah: Áno

Výmera bytu je 139,2 m2 + 80 m2 terasa. Ide o rožný byt, terasa je pozdĺž celého bytu. Hlavná časť terasy je prístupná z kuchyne a obývačky, bočná z 2 spální. Orientácia terasy je na SZ a V.

Bytový dom je z r. 1998. Ide o rožný byt s terasou. Zabezpečuje maximálne súkromie, na poschodí sú len 2 byty.

DISPOZÍCIA:

Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do predsiene deliacej otvorený spoločenský priestor s veľkorysým jedálenským sedením. Z tejto časti je taktiež vstup do všetkých miestností bytu. Priamo oproti vstupu sa nachádza kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupmi na terasu.

Po pravej strane sú umiestnené 3 spálne, z toho 2 s prístupom na terasu. Po ľavej strane je veľká kúpeľňa s WC, dvoma umývadlami, práčkou, vaňou a aj sprchovým kútom, vedľa ďalšie samostatné WC s umývadlom.

Byt je kompletne zariadený, vybavený centrálnym vysávačom, podlahu tvoria drevené parkety, dvere a zárubne sú taktiež drevené. Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi (el. varná doska, el. sporák, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou) a disponuje aj samostatnou komorou.

3D virtuálna prehliadka k dispozícii:

https://livetour.istaging.com/3f913ec1-fddc-41a8-8282-ca36ef7a555e?index=1

BENEFITY:

✔ Výťah

✔ Vyhľadávaná lokalita

✔ Výborná dostupnosť MHD

✔ Kompletná občianska vybavenosť

✔ Svetlý byt

✔ Centrálny vysávač

✔ Priestranná terasa 80 m2

✔ Samostatná dvoj garáž v bytovom dome

LOKALITA:

V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácia priamo v budove, oproti Fitness centrum, Billa, zástavka električiek, autobusová zastávka, nemocnica, škola, škôlka.

DOSTUPNOSŤ A MHD:

MHD:

3 minúty pešo k zastávkam MHD

Dostupnosť autom:

Nemocnica - 3 min

OC Nivy - 7 min

Autobusová stanica Nivy - 7 min

Hlavná stanica - 10 min

Letisko - 9 min

Diaľničný obchvat - 4 min

CENA A NÁKLADY:

» 584 480,-€

» 478,68 € mesačné náklady, vrátane energií, z toho 278,40 € dočasne navýšený fond opráv bytového domu.

» K bytu je možné prikúpiť veľkorysú 2-garáž v suteréne bytového domu v cene 75 000,-€.

V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať.

Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť.

Budem sa na Vás tešiť na obhliadke.

Peter Stolár

+421 903 283 258

stolar@amexa.sk

V cene je započítaná provízia realitnej kancelárie, vrátane právnych služieb spojených s predajom nehnuteľnosti.

Majiteľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu.

Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN.

Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL© s.r.o.