360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/YD

POPIS BYTU:

Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v EXKLUZÍVNEJ NOVOSTAVBE ZWIRN III v nadštandarde so STROPNÝM CHLADENÍM, PODLAHOVÝM KÚRENÍM, BALKÓNOM a PIVNICOU, situovaný v atraktívnej lokalite Bratislava II – Ružinov, na ulici SVÄTOPLUKOVA.

Byt má celkovú výmeru 59,47 m² (byt 52,35 m², balkón 4,95 m², pivnica 2,13 m²).

Nachádza sa na 5. poschodí v 7-poschodovej kvalitnej zateplenej novostavbe (kolaudácia 2025) s VÝŤAHOM a VLASTNOU TEPELNOU VÝMENNÍKOVOU STANICOU, zabezpečujúcou komfort a energetickú efektívnosť.

Bytový dom disponuje VEĽKOU SÚKROMNOU ZÁHRADOU so ZELEŇOU, ODDYCHOVÝMI ZÓNAMI a DETSKÝM IHRISKOM. Celý dom a jeho okolie je strážené KAMEROVÝM SYSTÉMOM.

Byt je orientovaný do ulice. Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývacia izba s kuchynským kútom, VEĽKÝ BALKÓN a samostatná spálňa. K bytu patrí pivnica na –3. podlaží domu.

Výhody:

❶ Novostavba Zwirn III – kolaudácia 2025

❷ Stropné chladenie

❸ Podlahové kúrenie

❹ Balkón

❺ Pivnica

❻ Výťah

❼ Súkromná záhrada

❽ TOP lokalita pri OC NIVY

❾ Skvelá občianska vybavenosť

❿ Byt je VOĽNÝ IHNEĎ

STAV BYTU:

Byt sa nachádza v úplne novej NOVOSTAVBE skolaudovanej v roku 2025. Použité materiály a vybavenie sú vo vysokom štandarde. Podlahy sú laminátové v kombinácii s dlažbou a keramickými obkladmi.

Hliníkové okná s 3-sklom a EXTERIÉROVÝMI ŽALÚZIAMI S ELEKTRICKÝM POHONOM NA DIAĽKOVÉ OVLÁDANIE poskytujú výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu.

Vchodové dvere sú bezpečnostné, interiérové dvere bezfalcové so skrytými pántmi. V kúpeľni je pripravené napojenie na automatickú práčku. Teplotný komfort zabezpečuje PODLAHOVÉ KÚRENIE a STROPNÉ CHLADENIE – každá miestnosť má vlastný digitálny termostat. Byt je tiež vybavený dátovými zásuvkami a pripravený na moderné technológie. V kuchynskej časti je urobená kompletná príprava pre kuchynskú linku, vrátane prívodu vody, odpadu a vzduchotechniky pre digestor.

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite Bratislava – Ružinov, len pár krokov od obchodného centra NIVY s nákupmi, reštauráciami, službami a autobusovou stanicou. V tesnej blízkosti je aj DULOVO NÁMESTIE – s cukrárňou, kaderníctvom, biopotravinami a reštauráciami.

Len 50 metrov od bytu nájdete štýlový priestor PRADIAREŇ s obľúbeným bistrom MINT.

OC EUROVEA a DUNAJSKÁ NÁBREŽIE sú v pešej dostupnosti (10 min). Rovnako aj historické centrum Bratislavy. Lokalita ponúka výborné možnosti na aktívny život – športové areály, parky a cyklotrasy.

Dopravná dostupnosť je výborná – električky, autobusy, trolejbusy a rýchly prístup na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny aj jednotlivcov.

Nezmeškajte príležitosť vidieť tento pekný byt osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás!

/ PREDAJ / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II. RUŽINOV / ULICA SVÄTOPLUKOVA / NOVOSTAVBA ZWIRN III / STROPNÉ CHLADENIE / BALKÓN / PIVNICA / VÝŤAH / SÚKROMNÁ ZÁHRADA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.