Realitná kancelária PrimeReality s poverením majiteľa ponúka exkluzívny, slnečný 3i byt orientovaný na Z stranu, po kompletnej rekonštrukcii za roku 2022, kompletne moderne zariadený, s klimatizáciou, balkónom a pivničnou kobkou v peknom prostredí plného zelene v blízkosti Štrkoveckého jazera na Solivarskej ulici vo vyhľadávanej a tichej mestskej časti Ružinov - časť Štrkovec.

Podlahová plocha bytu predstavuje 61,29 vrátane pivničnej kobky o výmere 3,48 m2 + balkóna o výmere 3,90 m2. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na 3. poschodí (4. nadzemné podlažie) v 6. – poschodovom bytovom dome s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta.

VÝHODY:

- kompletná moderná rekonštrukcia z roku 2022

- kompletná rekonštrukcia bytového domu ( nová strecha, rozvody vody a zateplenie z roku 2010, nový výťah, spoločné priestory, vstupná brána, schránky z roku 2023 )

- panelový bytový dom z roku (1963)

- dobrá dispozícia

- kompletne moderne zariadený

- orientácia: Z

- balkón

- klimatizácia s wifi

- priestranná pivničná kobka (3,48 m2)

- primerané mesačné náklady 200 euro + elektrika / 3 osoby

- optický internet ( UPC )

- 4 byty na poschodí

- vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou

- vhodný na okamžité bývanie alebo aj ako investičný byt

- občianska vybavenosť

- milí a bezproblémoví susedia

Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a s komplet nábytkom na mieru.

Stav bytu:

Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou - nové rozvody vody, elektriny, odpadov, parkety, dlažba, obklad, kvalitná značková sanita značky (Laufen, Grohe), kuchynská linka so zabudovanými značkovými spotrebičmi BOSH, SIEMENS - elektrická varná doska, elektrická rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, drez značky Blanco, osvetlenia všetkých miestností, znížené podhlady, nové obložkové zárubne, bezfalcové dvere, šatníkové skrine na mieru na chodbe a v spálňach.

Pôvodne bol byt 2-izbový, ale dômyselným riešením sa dispozícia zmenila na obývaciu izbu s kuchyňou, menšiu spálňu s oknom a samostatnú spálňu.

Dispozičné riešenie bytu:

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s kuchynskou linkou s prístupom na balkón, spálne, samostatnej detskej izby/spálne, samostatnej kúpeľne s vaňou a toalety.

Lokalita:

Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov s úplnou občianskou vybavenosťou - časť Štrkovec. V blízkosti bytového domu sa nachádza: park Štrkovecké jazero, Ružinovská nemocnica, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, potraviny BILLA, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD.

Kompletná predajná cena nehnuteľnosti predstavuje 255 000 euro

Veľmi pekné a príjemné a tiché bývanie, treba vidieť.

Kontakt: 0948 902 505

Email: kiss@primereality.sk