premyslená dispozícia | klimatizácia | úložné riešenia na mieru | kvalitné spotrebiče | iba 3 byty na poschodí

Hľadáte štvorizbový byt v atraktívnej lokalite obľúbenej mestskej časti Ružinov? Páčilo by sa Vám, keby je práve kvalitne a štýlovo zrekonštruovaný? Tento výborne dispozične riešený dizajnový byt si určite ihneď zamilujete.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štvorizbový byt prerobený z trojizbového zariadený v štandarde s kuchynskou linkou so spotrebičmi a vstavaným nábytkom na Mierovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov.

Byt:

Byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne, dvoch izieb, samostatnej kúpeľne, toalety a predsiene. Vznikol dispozičnou úpravou z pôvodného trojizbového bytu a je v ňom prakticky oddelená denná a nočná časť, čo zabezpečuje súkromie a pokoj na odpočinok. Obývacia miestnosť s kuchyňou a lodžiou sú orientované na juh, izby na sever.

V predsieni je umiestnená vstavaná skriňa poskytujúca veľa úložného priestoru. Po ľavej strane po vstupe do bytu je situovaná spálňa s ďalšou vstavanou skriňou a dve samostatné izby, ktoré je možné zariadiť ako detskú izbu alebo pracovňu. Ďalej nasledujú moderne zariadená kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Z priestrannej spojenej obývacej izby s kuchyňou umiestnenej po pravej strane je výstup na lodžiu. Kuchynská linka je kompletne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V obývacej izbe je skrinka pod televízor v jednotnom dizajne so skrinkami v kuchyni. V byte je aj nová práčka so sušičkou.

Eleganciu a nadčasový dizajn prinášajú nové podlahy so vzorom rybia kosť. Príjemnú teplotu aj v teplých letných mesiacoch zabezpečí klimatizácia umiestnená v obývacej miestnosti.

Byt sa momentálne rekonštruuje s termínom dokončenia v júli 2025. Byt je predávaný v stave štandard vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi a vstavaného nábytku. Pre lepšiu predstavu uvádzame vizualizácie možného zariadenia tejto nehnuteľnosti.

K bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,75 m2.

Bytový dom:

Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou, bol zateplený, má novú strechu a výťahy. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu.

Lokalita:

Bytový dom je situovaný na Mierovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Obchodné centrum Retro je vzdialené iba 5 minút pešou chôdzou. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, pričom na zastávku Hraničná prejdete peši za 5 minút. Napríklad do centra Bratislavy na Autobusovú stanicu Nivy sa trolejbusom dostanete za cca 8 minút. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu.

Silné stránky tohto bytu sú najmä:

premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť,

kvalitne a dizajnovo zrekonštruovaný,

vstavané skrine a úložné riešenia na mieru,

byt sa predáva vrátane kvalitných spotrebičov,

klimatizácia v obývacej izbe,

pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou.

Výmera: úžitková plocha: 71,61 m2 (z toho lodžia 4,5 m2 a pivnica 1,75 m2)

Náklady na bývanie: 175 € / mesiac pre 2 osoby

Cena za byt: 279 000 €

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Vizualizácie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt k obhliadke:

Michal Šumec

certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

+421 948 038 459

sumec@karinpartners.sk