Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj veľmi pekný, slnečný 3-izbový byt orientovaný na južnú stranu, po kompletnej novej rekonštrukcii ( 2025 ), s loggiou, balkónom, pôvodnými drevenými parketami, pivničnou kobkou na Narcisovej ulici v blízkosti Andreja Hlinku, OC Retro a Ružinovského jazera vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti v mestskej časti Ružinov.

Podlahová plocha bytu predstavuje 66,82 m2 vrátane pivnice (2 m2 ) + balkón ( 1,35 m2 ) + loggia 2,94 m2. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 9. – poschodovej bytovej jednotke s výťahom. V okolí kompletná občianska vybavenosť a bezproblémový prístup do centra mesta.

Výhody:

- panelový bytový dom z roku 1965

- rekonštrukcia bytového domu z roku 2012 ( zateplenie, strecha, výťah z roku 2018, výmena meračov tepla a

vodomerov z roku 2024, nové stúpačky )

- kompletne moderne prerobený december 2025 ( čerstvo vymaľovaný, stierky, elektrické rozvody, rozvody vody, nová

kúpeľňa, toaleta, nová dlažba, obklady, sanita, nové interiérové dvere a zárubne, zrepasované a nalakované drevené

parkety )

- byt sa predáva nezariadený, možnosť dozariadiť podľa vlastných predstáv

- orientácia: južná strana

- loggia, balkón

- pivnica

- pôvodné drevené parkety ( nanovo zrepasované a nalakované )

- primerané mesačné náklady 150 euro + elektrika

- vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou

- vhodný na okamžité bývanie ale vhodný aj ako investičný byt

- možnosť parkovania pred bytovou jednotkou ( parkovacia politika PASS, rezidenčné parkovanie )

- občianska vybavenosť

- milí a bezproblémoví susedia

- byt je bez tiarch a kúpou voľný

Dispozičné riešenie bytu:

vstupná chodba, samostatná kuchyňa s prístupom na balkón, prechodná obývačka, spálňa s prístupom na loggiu, pracovňa/detská izba, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta.

Lokalita:

Bytový dom sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Narcisová ulica v Bratislave sa nachádza v mestskej časti Ružinov, miestna časť Trávniky, nazvaná bola podľa kvetu narcis. V blízkosti bytovej jednotky je možné nájsť potraviny, Ružinovskú polikliniku, lekáreň, športové ihrisko, obchodné centrum Retro, park Andreja Hlinku, potraviny, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD - autobusy a električky.

Veľmi pekné a príjemné bývanie s perfektnou dostupnosťou do centra, treba vidieť !!!

Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje: 259 900 euro

Kontakt: 0948 902 505

Email: kiss@primereality.sk