Moderný 2,5-izbový byt pri Štrkovci – komplet rekonštrukcia, skvelá lokalita

Hľadáte bývanie, kde máte všetko na dosah a zároveň si užijete pokoj a zeleň? Tento štýlový 2,5-izbový byt na Medzilaboreckej ulici v obľúbenom Ružinove ponúka ideálne spojenie mesta a prírody – len pár minút od jazera Štrkovec. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• výmera: 59,21 m² (byt 52,83 m² + pivnica 2,38 m² + balkón 4 m²)

• poschodie: 5/6 (výťah)

• orientácia: západ

• lokalita: Bratislava II – Ružinov (Medzilaborecká ulica)

DISPOZÍCIA

• vstupná predsieň so skriňou a vešiakovými lamelami, v predsieni je dlažba, z predsiene sa vchádza do izby (detská izba, pracovňa)

• kúpeľňa so sprchovým kútom a nikou, umývadlom na modernej skrinke, LED zrkadlo a WC

• priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou linkou, jedálenským stolom, so skrinkou na TV a so vstupom na balkón.

• kuchyňa s modernou dizajnovou kuchynskou linkou so všetkými zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra), LED podsvietenie pracovnej plochy,

• samostatná priestranná spálňa

Praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie pre pár aj menšiu rodinu.

VYBAVENIE A REKONŠTRUKCIA (2026)

• nová elektroinštalácia a vodoinštalácia

• nové radiátory

• plastové okná so žalúziami

• nová sanita v kúpeľni a vo WC+ nové obklady a dlažby

• nové laminátové podlahy v celom byte

• nové bezpečnostné a interiérové dvere

• sadrokartónové podhľady + LED osvetlenie v celom byte

• moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi

• byt je zariadený moderným nábytkom vyrobeným na mieru

• predpríprava na klimatizáciu

BYTOVÝ DOM

• kompletne zateplený bytový dom

• nová fasáda

• rekonštruované spoločné priestory, nový výťah

• nová vstupná brána, vstup na čip

• nové stúpačky v dome

PARKOVANIE

• bezproblémové parkovanie priamo pri dome

LOKALITA

Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy – ideálny pre život.

• Štrkovecké jazero pár minút pešo, množstvo zelene, parkov a oddychových zón

• kompletná občianska vybavenosť (BILLA, KAUFLAND, TERNO, služby, kaviarne)

• školy, škôlky, športoviská

• MHD v pešej dostupnosti, výborná dostupnosť do centra

CENA

265 000 € + 2 % provízia pre RK , s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne.

Mesačné náklady: cca 152 € / mesiac (1 osoba)

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Real-H,s.r.o

Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava

Ing. Rebeca Bačiková 0911 215 223

Email: rebecabacikova@realh.sk

www.realh.sk