Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Bratislava – Nivy, v tichej jednosmernej ulici, len pár krokov od legendárnej Miletičky a v pešej dostupnosti do centra mesta.

Byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba alebo využiť investičnú príležitosť a výborný potenciál dlhodobého či krátkodobého prenájmu.

BYT

- 39,2 m² efektívne využitej podlahovej plochy

- 8 m² slnečná, prestrešená terasa, orientovaná na juhovýchod, s výhľadom do tichého dvora

- 2 samostatné izby + priechodná kuchyňa, kúpeľňa a WC zvlášť

- Juhovýchodná orientácia celého bytu a výhľad na mrakodrapy nového centra Bratislavy

Úplne pôvodný, vyprataný stav – ideálny základ pre modernú rekonštrukciu

5. poschodie z 5 (bez výťahu) – menšia výzva pri rekonštrukcii, no minimálny vplyv na budúci prenájom

DOM

- Udržiavaný tehlový bytový dom z r. 1960, vstavba podkrovia, v ktorej sa byt nachádza realizovaná v 80-tych rokoch

- Pokojní a slušní susedia

- Čisté spoločné priestory, upravené schodisko s kvetmi v oknách a výhľadom do dvora – cítiť, že sa tu dobre býva

LOKALITA – Nivy, miesto, kde mesto žije naplno

Jedna z absolútne top lokalít Bratislavy, ktorá kombinuje centrum, zeleň aj mestský životný štýl.

V pešej dostupnosti nájdete:

- historické centrum

- trhovisko Miletičova

- Medickú záhradu

- OC Centrál, OC Nivy, OC Eurovea

- Dunajské nábrežie, kaviarne, reštaurácie, coworkingy

Rezidentské parkovanie v okolí, s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta vo dvore domu.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

- Ideálny byt na bývanie pre mladých aktívnych ľudí

- Výborný potenciál pre Airbnb / krátkodobý prenájom vďaka polohe

- Dispozícia aj terasa zvyšujú atraktivitu po rekonštrukcii

- Lokalita s dlhodobo stabilným dopytom

PODMIENKY

- List vlastníctva bez tiarch

- Jediný vlastník

- Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie