Real - H, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt s klimatizáciou na Raketovej ul. v Ružinove. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia východ: 2xizby a obývačka spojená s kuchyňou, izba s balkónom na západ.

BYT :

Rozloha bytu je 73 m2 s murovanou pivnicou 3,7 m2 a s balkónom 1,8 m2, nachádza sa na 3 poschodí z 3 poschodí bez výťahu.

Kompletná rekonštrukcia 11/2025, v rámci ktorej boli vymenené :

- rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky,

- v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych

- nové rozvody vody a odpadu,

- plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu

- nové stierky a maľovky,

- nové radiátory

- interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere,

- moderné plávajúce podlahy v izbách a na chodbe

- nová sanita v kúpeľni s WC, nové obklady a dlažba

DISPOZÍCIA BYTU :

- priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakmi

- hneď po pravej strane sa nachádza samostatné zabudované WC ( Geberit )

- hneď vedľa WC je samostatná kúpeľňa, ktorá je vybavená vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným zrkadlom, nové obklady a dlažba

- ďalej po pravej strane sa nachádza hlavná spálňa /3,2x2,3/

- z chodby sa rovno ďalej vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou /6,6x3,4m/

- moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu.

- z obývacej izby je oproti vstup do ďalšej veľkej priestrannej samostatnej izby s balkónom /5x3,5m/

- z obývacej izby sa vpravo vstupuje do poslednej izby /5x2m/,kde je biela vstavaná skriňa

BYTOVÝ DOM BOL :

- zateplený,

- nové stúpacie rozvody,

- nové spoločné priestory,

- nové vstupné brány s uzamykaním na čip.

LOKALITA :

Byt sa nachádza v pokojnej časti Ružinova – Ostredky, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD–v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy.

CENA:

Cena bytu so 279.000,- eur plus provízia pre realitnú kanceláriu , možnosť kúpy aj na hypotekárny úver

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ

Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu .

Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť?

Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín..

Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním.

Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti.

Ďalej hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami, prosím kontaktujte nás telefonicky, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za každý kontakt.

Kontakt: Real-H,s.r.o

Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava

Hana Bačiková 0903 215 200

Email: h.bacikova @gmail.com

www.realh.sk