Popis:

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 - izbový slnečný byt v blízkosti jazera Štrkovec na Drieňovej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí (z 8), 1 x výťah, bezbariérový prístup. Byt sa nachádza v polyfunkčnom projekte BORIA s výhľadom na Ružinov (kuchyňa s jedálenskou časťou a obývacia izba) a 3 izby majú výhľad do tichého uzavretého vnútrobloku so zeleňou a detským ihriskom.

Výmera bytu je 112,8 m2, 2 loggie majú výmeru spolu 19,90 m2. K bytu prislúcha suchá a čistá pivničná kobka (bezpečnostné dvere) na -1. poschodí s výmerou 4 m2 a parkovacie miesto. Na prízemí vo vchode sa nachádza spoločný samostatný uzavretý priestor pre bicykle a kočíky.

Dispozícia:

Byt má priestrannú vstupnú halu, z haly je priamy vstup do obývacej izby, s loggiou (9,5 m2), kuchyňou s jedálenskou časťou, detská izba, 2.detská izba, hlavná spálňa s kúpeľňou, samostatná kúpeľňa. Veľkorysá kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná vysoká chladnička, samostatná vysoká mraznička).

Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie okrem TV.

Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v kúpeľniach je keramická dlažba a obklad.

V obývačke je osadená klimatizácia, v celom byte je dostatok úložných priestorov (vstavané skrine s policami/na vešanie) + samostatný šatník vo vstupnej hale.

Okná a vstupné dvere na loggie sú plastové s izolačným dvojsklom, so sieťkami proti hmyzu a exteriérovými žalúziami.

Bytový dom:

Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol kolaudovaný v roku 2006, (autori: Cakov - Makara), v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách.

Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistro/reštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio.

V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN (optika), spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia.

Lokalita:

Drieňová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova, v blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou - škola, materské školy, supermarket Billa, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ), 3 min MHD.

V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Viac informácií: Ing. Zuzana Kanská, +421903455954, zuzana@expat.sk

Byt bude voľný od októbra 2024, obhliadky sú možné už teraz.

@1 predané

@jazero Štrkovec

@skvelá lokalita

@2 BORIA