PRIESTRANNÝ 2 IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S VEĽKOU LODŽIOU PRI TIPOS ARÉNE – TRNAVSKÁ CESTA, BRATISLAVA II. – RUŽINOV

Veľkorysý priestor, výborná lokalita a charakter klasického tehlového bytu. Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, na Trnavskej ceste, v blízkosti zimného štadióna TIPOS aréna. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť.

Byt zaujme predovšetkým celkovou výmerou 87,5 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. K dispozícii je aj lodžia s výmerou 5,3 m², ideálna na rannú kávu či chvíle oddychu, a pivnica v suteréne bytového domu s výmerou 3,8 m².

Veľkou výhodou je orientácia na dve svetové strany – do ulice aj do vnútrobloku. Tá ponúka rôzne možnosti využitia jednotlivých miestností podľa vašich potrieb.

STAV A VYBAVENIE BYTU

Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Dom bol postavený v roku 1953 a je zateplený.

Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Zachované pôvodné drevené parkety dodávajú interiéru charakter a vytvárajú zaujímavý základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv.

V byte nájdete:

• plastové okná,

• pôvodnú drevenú podlahu,

• dlažbu,

• kuchynskú linku,

• kúpeľňu s vaňou,

• vstavanú skriňu,

• veľkú lodžiu,

• pivnicu v suteréne domu.

Pridanou hodnotou je veľkorysá výmera, ktorá ponúka priestor na vytvorenie komfortného bývania aj na úpravu interiéru podľa individuálnych požiadaviek. Byt tak môže osloviť nielen záujemcov o vlastné bývanie, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilne žiadanej mestskej lokalite.

LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ

Trnavská cesta v Ružinove je atraktívnou adresou pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život na dosah. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. V blízkosti je aj nákupné centrum, ktoré uľahčuje každodenné nákupy a vybavovanie povinností.

Lokalita ponúka aj široké možnosti aktívneho trávenia voľného času – od športových aktivít v okolí TIPOS arény až po prechádzky a oddych v neďalekých zelených plochách.

Hlavné výhody lokality:

• blízkosť zimného štadióna TIPOS aréna,

• dobrá dostupnosť MHD,

• rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami,

• obchody, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí,

• školy a škôlky v dostupnej vzdialenosti,

• športové a voľnočasové možnosti.

Parkovanie je v režime PAAS. Ďalšou možnosťou je prenájom parkovacieho miesta vo dvore bytového domu, podľa aktuálnej dostupnosti a podmienok.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Lokalita: Bratislava II. – Ružinov, Trnavská cesta

• Typ nehnuteľnosti: 2-izbový tehlový byt

• Celková výmera: 87,5 m²

• Lodžia: 5,3 m²

• Pivnica: 3,8 m²

• Poschodie: 4/7

• Výťah: áno

• Orientácia: na dve svetové strany – do ulice a do dvora

• Mesačné náklady: 270 € vrátane energií a správcu

• Bytový dom: tehlový, zateplený, postavený v roku 1953

• Parkovanie: PAAS, možnosť prenájmu miesta vo dvore

• Právny stav: byt je bez tiarch

• Dostupnosť: ihneď po kúpe

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?

Spojenie veľkorysej výmery, tehlového bytového domu, lodžie, pivnice a výbornej mestskej polohy vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. Výhodou je tiež možnosť prispôsobiť si interiér vlastným predstavám a bývať v lokalite, kde máte každodenné služby aj možnosti voľnočasových aktivít na dosah.

Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme.

KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5.000,- EUR V KTOREJ JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.

Prečo práve House reality estate, s.r.o.?

• Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti.

• Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji.

• Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti.

• Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri.

• Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany.

S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.