Hľadáš plnohodnotný 2-izbový byt a nie len malú kuticu s kamrlíkmi, kde si nemáš kam odložiť svoje veci?

RADO Reality ti ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 53,38 m² s pivničnou kobkou vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Ružinov, na Hanáckej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného tehlového bytového domu z roku 1960.

PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=4ztWPeHdDKW

LOKALITA:

Ulica ponúka pokojné bývanie pre každého, kto chce mať všetko potrebné na dosah a zároveň bývať mimo ruchu hlavných ciest.

Len 130 metrov od bytového domu nájdeš zastávku MHD s linkami 60 a 61, ktoré zabezpečujú priame spojenie na letisko, Trnavské mýto či Hlavnú železničnú stanicu. Ďalšia zastávka Slovinská je vzdialená približne 350 metrov a linka 96 ťa pohodlne spojí s Ružinovom aj Petržalkou.

Ak hľadáš pohybové aktivity pre svoje deti, len 250 metrov od domu nachádza futbalový klub SDM Domino.

V pešej dostupnosti nájdeš aj výbeh pre psov, lekáreň, praktického lekára, materskú školu a do 10 minút chôdze sa dostaneš k Základnej škole Vrútocká.

Veľkou výhodou je aj Fresh Market vzdialený len jednu zastávku MHD, kde nájdeš široký výber kaviarní, reštaurácií či čerstvých potravín.

DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:

Vstupná chodba ťa privedie do srdca bytu, ktorým je priestranná obývacia izba. Ešte predtým po ľavej strane nájdeš samostatné WC a kúpeľňu so sprchovým kútom.

Obývacia izba tvorí centrálny priestor bytu a zároveň prepája jednotlivé miestnosti. Je príjemne presvetlená a pôsobí veľmi útulne.

Zo spoločného priestoru sa vstupuje do samostatnej spálne orientovanej na východ. Jej výmera ponúka dostatok priestoru na veľkú manželskú posteľ, roldoor aj pracovný kút pre home office.

Na opačnej strane bytu sa nachádza kuchyňa orientovaná na západ. Praktické rozloženie poskytuje dostatok pracovnej plochy na prípravu jedál a bez problémov sa sem zmestí aj jedálenský stôl pre každodenné stolovanie.

VYBAVENIE A BYTOVÝ DOM:

Tehlový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený vrátane strechy a boli v ňom vymenené stupačky.

Samotný byt prešiel rekonštrukciou kedy boli zároveň komplet vymenené elektrické rozvody. Súčasťou vybavenia je plynový sporák a rúra, práčka Zanussi a chladnička Samsung.

O bezpečnosť sa starajú nové bezpečnostné dvere so zámkom kategórie 4.

Komfort ti zaručí hlukové odhlučnenie spálne a interiérové žalúzie.

MESAČNÉ NÁKLADY:

• 173 € správca a fond opráv

• 25 € elektrina

• 6.8 € plyn

CENA: 220.000 €

Byt je momentálne obývaný. Termín odovzdania bude predmetom dohody a nadväzuje na kúpu nového bývania súčasnými majiteľmi.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:

Daniel Gianmarco Križan

RADO Reality Group

Tel.: +421 908 434 975

E-mail: krizan@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.